Дело 2-1587/2025 (2-8640/2024;)

31 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ООО "СТИЛЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "СТИЛЕС" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Первоначально истец обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 722, 39 руб., пени в размере 551,82 руб., государственной пошлины в размере 1 858 руб., ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником части коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, свои обязанности по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени.

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, иск поддерживают.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части исходя из следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что часть коммунальной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит ФИО1 по праву собственности на основании договора купли-продажи от 16.12.2010г, право собственности зарегистрировано 17.12.2010г.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания архива лицевого счета № и расчета задолженности за указанный период общий долг составляет 131333 рубля 73 коп.

Следовательно, задолженность ФИО3 в соответствии с долей собственности перед ООО «СТИЛЕС» за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54722 рубля 39 коп.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, факт наличия задолженности ответчиком не оспорен.

Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № отменен ранее вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Жилищно-строительного кооператива №.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Со ссылкой на указанную норму права истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долей собственности в размере 8551 руб. 22 коп.

От Ответчика поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не произведена надлежащая оплата услуг, оказанных ООО «СТИЛЕС». Задолженность Ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с долей собственности составляет 13 327 рублей 25 копеек.

В связи с этим, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период 13327 рублей 25 коп., пени в сумме 8551 руб.22 коп., расходы по оплате государственной пошлины 856 рублей 34 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ не вносилась плата за коммунальные услуги в полном объеме, таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долей собственности составляет 8 551 руб. 22 коп.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом и признан арифметически верным.

2280,80 рублей (сентябрь 2021 года)+2281,88 рублей (октябрь 2021 года)+3221 рублей (ноябрь 2021 года)+3275,76 рублей (декабрь 2021 года)+3791,81 рубль (январь 2022 года)+3924,76 рублей (февраль 2022 года)+3547,52 рубля (март 2022 года)+ 3575,72 рубля (апрель 2022 года)+ 3411,24 рубля (май 2022 года)+2674,92 рубля (июнь 2022 года)=31985,41 рубль. Задолженность для начисления пени за данный период - 28086,81 рубль.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что заявленный размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства, поэтому размер пени подлежит уменьшению до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом размера удовлетворенных требований суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 553 рубля 09 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь сатьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "СТИЛЕС" - удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО "СТИЛЕС" (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13327 рублей 25 коп., пени в сумме 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 553 рубля 09 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.