Дело № 2-4146/2022

73RS0002-01-2022-007020-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 15 ноября 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.

при секретаре Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что 01.06.2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому ответчику в долг предоставлена денежная сумма в размере 510 000 рублей под 0,2% за каждый день пользования денежными средствами, под залог следующего имущества: земельный участок, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 =/- 11 кв.м; земельный участок, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 730 кв.м. Согласно договору ответчик должен был вернуть истцу денежные средства и проценты в полном объеме не позднее 01.07.2022 года. Также 01.06.2022 года заемщик составил договор залога, по которому в целях обеспечения исполнения обязательств ответчик отдает в залог указанное имущество. До настоящего времени обязательство по возврату долга не исполнено. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору в размере 541 620 рублей, из которых: 510 000 рублей – основной долг, 31 620 руб. – проценты за пользование денежными средствами, обратить взыскание на предмет залога путем передачи права собственности земельный участок, кадастровый номер объекта №, расположенным по адресу: <адрес> виды разрешенного использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 =/- 11 кв.м; земельный участок, кадастровый номер объекта № расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 730 кв.м.

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Статьей 420 ГК РФ закреплено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК РФ).

Спорные правоотношения регулируются ст. 807 ГК РФ, в силу которой одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор считает заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Исходя из пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В целях квалификации отношений именно как заемных, условие о передаче денежной суммы заемщику должно непременно следовать из договора займа или расписки заемщика или иного документа, удостоверяющих передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что 01.06.2022 года между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, согласно которому заемщику в долг предоставлена денежная сумма в размере 510 000 рублей под 0,2% за каждый день пользования денежными средствами на срок до 01.07.2022 года.

01.06.2022 года между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога, по которому в целях обеспечения исполнения обязательств залогодатель передал в залог залогодержателю имущество:

– земельный участок, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес> виды разрешенного использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 =/- 11 кв.м;

– земельный участок, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 730 кв.м.

Стороны залога оценили предмет залога в размере 510 000 руб. (п. 1.3 договора залога).

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании договора займа денежных средств от 01.06.2022 года (2.1 договора залога).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 5.1 договора залога).

Согласие заемщика со всеми условиями договора займа, договора залога подтверждается его личной подписью.

Обосновывая свои требования, истец ссылается на неисполнение заемщиком своих обязательств по договору займа.

Из буквального толкования договора займа усматривается, что обязательства по предоставлению займа займодавец исполнил надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства в размере 510 000 рублей.

В нарушение условий договора займа заемщик добровольно взятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом.

По требованию о возврате долга денежные средства не возвращены.

Достоверные доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по договору займа, отсутствие обязательств по погашению задолженности, контррасчет задолженности не представлены.

Неисполнение заемщиком условий договора займа нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Заключение договора займа является свободным усмотрением заемщика и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

Учитывая, что денежные средства не возращены, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ является обоснованным.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств её уплаты в полном объеме суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору займа от 01.06.2022 года в размере 541 620 рублей, из которых: 510 000 рублей – основной долг, 31 620 руб. – проценты за пользование денежными средствами за период с 01.06.2022 по 01.07.2022 года.

Принимая во внимание принципы свободы договора, добровольности заключения договора займа и наличия у него на момент заключения договора необходимой информации относительно условий договора займа, установив ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору займа.

При разрешении требования об обращении взыскания на предмет залога путем передачи права собственности на земельные участки суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 349 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350.1 ГК РФ, в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Согласно пункту 2 статьи 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

Таким образом, при судебном порядке обращения взыскания реализация заложенного права производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ. В случае, когда залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, законом или соглашением залогодержателя или залогодателя может быть установлено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой. Оставление залогодержателем предмета залога за собой допустимо только в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

Однако предусмотренных законом оснований для оставления заложенного имущества у залогодержателя судом не установлено и из условий договора залога бесспорно не следует, в связи с чем исковые требования об обращении взыскания на предмет залога путем передачи права собственности на земельные участки истцу не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8616 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 № в пользу ФИО1 (<данные изъяты> задолженность по договору займа от 01.06.2022 года в размере 541 620 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8616 руб.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.П. Самылина