Дело № 2-279/2026

24RS0024-01-2025-003614-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Кажемской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК на Московской», ООО «Водоканал Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», региональному фонду капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РОСТТЕХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО «УК на Московской», ООО «Водоканал Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», региональному фонду капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РОСТТЕХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником в размере 1/2 доли жилого помещения квартиры, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Другим собственником квартиры в размере 1/2 доли является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ В квартиру поставляются коммунальные услуги, финансово-лицевые счета в снабжающих организациях открыты на имя ФИО2, которая до недавнего времени со своим сыном ФИО3 проживала в квартире, однако оплату коммунальных услуг не производила, в связи с чем образовалась задолженность. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, в период их проживания ФИО2 до нее информацию о задолженности не доводила, доступ в квартиру не предоставляла. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и жилого помещения, электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение водоотведение, услуги по обращению с ТКО, взнос на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей ей и в размере 1/2 доли ФИО2 Обязать ООО «УК на Московской», ООО «Водоканал Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», региональному фонду капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по жилищным и коммунальной услугам в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на ее имя и имя ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что она доступа в квартире не имеет, однако с неё взыскиваются щадолженности, в связи с чем ей необходимо разделить счета.

Определением Канского городского суда от 09.12.2025 г. ООО «РОСТТЕХ» привлечено в качестве ответчика.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, в направленных возражениях просил отказать в удовлетворении требований, поскольку электрическая энергия является неделимой вещью, и потребители несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры. Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит положениям ст.ст.39,540 ГК РФ. Определение объема потребленной энергии по спорному адресу производится по показаниям прибора учета и не зависит от количества зарегистрированных или собственников по данному адресу. Определить объем потребляемой каждым собственником электроэнергии не возможно.

Представитель ответчика ООО «РОСТТЕХ» в судебное заседание не явился, в направленных возражениях пояснил, что ООО «РОСТТЕХ» не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем требования о возложении обязанности не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «УК на Московской», ООО «Водоканал- сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Рециклинговая компания», ООО «РОСТТЕХ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебном заседании участия не

принимали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и заслушав истца, исследовав письменные материалы дела полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», услуга по обращению с твердыми отходами является коммунальной.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, согласно которым в пункте 27 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, и разъяснений Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником в размере 1/2 доли жилого помещения квартиры, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Другим собственником квартиры в размере 1/2 доли является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 и ФИО7,

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Финансово-лицевые счета обслуживающих организаций в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу открыты на имя ФИО2

Оплата за поставленные жилищно - коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность перед обслуживающими организациями: ООО УК на Московской в размере 14468,42 руб., ПО «ТГК-13» 23189,39 руб., ПАО «Красноярскэнергосбыт»3740,04 руб., ООО «Водоканал -сервис» 155036,57 руб., ООО «РК» 2164,45 руб., что подтверждается приложенными к материалам дела квитанциям.

Соглашение о разделе счетов между собственниками не достигнуто, что подтверждается стороной истца в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиком.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на истца и третье лицо в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Квартира расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ООО «УК на Московской», исполнителями коммунальных услуг являются ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «РОСТТЕХ» (с 08.11.2025 региональный оператор в Канско-Абанской технологической зоне, согласно приказа Министерства экологии Красноярского края №77-544-Од от 18.06.2025), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, которые направляют платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе.

Поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при этом с учетом заявленных требований долю истца и ответчика определить совместно, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ответчиков заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с учетом размера совокупной доли истца и ответчика, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей, то есть в размере 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2 начислений, что соответствует доли в праве и в дальнейшем позволит сторонами реализовать свои права на открытие отдельных лицевых счетов, для оплаты услуг соразмерно доли в праве на жилое помещение, в том числе с учетом своего проживания в нем.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, разделив счета согласно доле собственников в жилом помещении.

При этом определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья необходимо только перед ООО «УК на Московской», региональному фонду капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РОСТТЕХ», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»(только по теплоснабжению), поскольку согласно сведениям, представленным ПАО «Красноярскэнергосбыт», и ООО «Водоканал- Сервис», АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» расчет за их услуги осуществляется исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК на Московской», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)», региональному фонду капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РОСТТЕХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия 0404 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края в размере 1/2 доли и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия 0407 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УК на Московской» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «РОСТТЕХ» (ИНН <***> ОГРН <***>), АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении счетов за теплоснабжение, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***> ОГРН <***>) составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по 1\2 по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года