74RS0028-01-2022-006817-78
№2-5593/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Е.Н.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
ответчика ФИО3
при секретаре Елыковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о разделе наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Б.Н.И. о разделе наследственного имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА умер С.М.М. Поле смерти С.М.М. открыто наследственное дело НОМЕР. Наследниками были признаны супруга наследодателя - ФИО4, дочь ФИО3 и сын С. A.M. Ответчику было выдано свидетельство о праве на 1/3 доли на наследство по закону. В наследственную массу включено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (1/3 доля). Наследственная доля ответчика составляет 1/9 часть, рыночная стоимость 1/9 доли составляет 172 333 рубля 33 копейки Истец проживала и планирует проживать в данной квартире в дальнейшем. Истцу принадлежит 7/9 доли в спорной квартире. Ответчик никогда в данной квартире не проживала, зарегистрирована не была, право собственности и другие права на квартиру не имела. Раздел данной квартиры в натуре невозможен, так как невозможно без ущерба данного имущества выделить 1/9 долю и пользоваться ей. Квартира состоит из четырех комнат, с одним санузлом, общая площадь 72,2 кв. м., жилая 50,7 кв.м. Таким образом, жилая площадь, приходящаяся на долю ответчика менее 6 кв. м (50,7 :9 = 5,56 кв.м). Истец предлагала ответчику заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Ответчик данное предложение проигнорировала, сторонам урегулировать настоящий спор мирно и прийти к соглашению не удалось. Просит разделить наследство с учетом преимущественного права истца на получение в счет наследственной доли следующей неделимой вещи – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 72.2. кв. м, с выплатой ответчику компенсации в размере 172 333 рубля 33 копейки (л.д.3-6).
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что после смерти отца приняла наследство в виде 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. В данном жилом помещении проживать не намерена, согласна с выкупом у нее истцом ее доли и получении денежной компенсации за долю в размере 172 333 рубля 33 копейки.
Третье лицо ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца ФИО4, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
В соответствии с п.51, 54, 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.
При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Судом принимается во внимание, что при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при невозможности выдела доли в натуре необходимо установить стоимость всего имущества, находящегося в общей собственности и затем выплачивать выделяющемуся собственнику стоимость его доли.
Судом установлено, что С.М.М. умер ДАТА (л.д.47-48).
Из справки нотариуса нотариального округа Копейского городского округа ФИО6 от 21 октября 2022 года следует, что после смерти С.М.М., умершего ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА год. Наследниками являются: супруга - ФИО4, сын – ФИО5, дочь – ФИО3 Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС; ? доли в праве общей долевой собственности на гараж НОМЕР, находящийся по адресу АДРЕС; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС; ? доли в праве общей долевой собственности на мотоцикл марки «МАРКА», 2016 года выпуска; ? доли в праве общей долевой собственности на мотороллер марки «МАРКА», 2012 года выпуска. Наследником на основании завещательного распоряжения, удостоверенного СМО ПАО Сбербанк 02 марта 2017 года и зарегистрированного в реестре за НОМЕР является супруга – ФИО4 Наследственное имущество, указанное в завещательном распоряжении, состоит из: ? доли в праве собственности на права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк» на счете НОМЕР (остаток вклада по ответу банка 317 740 рублей 07 копеек). ФИО4 ДАТА года выданы свидетельства о праве собственности пережившего супруга на: ? долю в праве общей долевой собственности на гараж НОМЕР, находящийся по адресу АДРЕС; на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС; на ? долю в праве общей долевой собственности на мотоцикл марки «МАРКА», 2016 года выпуска; на ? долю в праве общей долевой собственности на мотороллер марки «МАРКА», 2012 года выпуска; на ? долю в праве собственности на права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк» на счете НОМЕР; свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве собственности на квартиру, гараж, земельный участок, мотоцикл марки «МАРКА», 2016 года выпуска, мотороллер марки «МАРКА», 2012 года выпуска, денежные средства (л.д.47-48), что также подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДАТА, копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.10-16).
Первого октября 2021 года сыну ФИО5 и 13 октября 2021 года дочери ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС; в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж НОМЕР, находящийся по адресу АДРЕС; в 1/3 доле на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС; в 1/3 доле на ? доли в праве общей долевой собственности на мотоцикл марки «МАРКА», 2016 года выпуска; в 1/3 доле на ? доли в праве общей долевой собственности на мотороллер марки «МАРКА», 2012 года выпуска (л.д.47-48).
Из выписки из Единого государственного реестра следует, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу АДРЕС являются: ФИО4 – 1/3 доля, право собственности зарегистрировано 18 июля 2007 года, запись регистрации НОМЕР; ФИО4 – 1/3 доля, право собственности зарегистрировано 07 декабря 2010 года, запись регистрации НОМЕР; ФИО4 – 1/9 доля, право собственности зарегистрировано 04 октября 2021 года, запись регистрации НОМЕР; ФИО5 – 1/9 доля, право собственности зарегистрировано 04 октября 2021 года, запись регистрации НОМЕР; ФИО3 – 1/9 доля, право собственности зарегистрировано 14 октября 2021 года, запись регистрации НОМЕР (л.д.116-117).
В материалах дела имеется отчет НОМЕР, выполненный ООО «Перспектива» от 28 июля 2022 года, из которого следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу АДРЕС составляет 1 551 000 рублей (л.д.22-23). Следовательно, стоимость 1/9 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру составляет 172 333 рубля 33 копейки.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что согласна с рыночной стоимостью спорной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, суд полагает возможным принять указанное заключение о стоимости спорного имущества оценщика Б.М.В. НОМЕР от 28 июля 2022 года за основу при определении рыночной стоимости доли ответчика в спорном имуществе, определить ее равной 172 333 рубля 33 копейки.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС следует, что квартира состоит из коридора площадью 10,20 кв. метра, туалета – 1,40 кв. метра, кухни – 9,90 кв. метра, жилой комнаты – 8,10 кв. метра, жилой комнаты – 12,30 кв. метра, жилой комнаты – 15,20 кв. метра, жилой комнаты – 15,10 кв. метра, общая площадь составляет 72,20 кв. метра, жилая – 50,70 кв. метра (л.д.72-97).
В судебном заседании установлено, что раздел спорной квартиры в натуре невозможен, ФИО4, как наследник, проживающий в спорном жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющий иного жилого помещения, являющаяся сособственником спорного объекта недвижимости имеет преимущественное право на получение в счет наследственных долей этого жилого помещения. У ФИО3 отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, о чем она пояснила в судебном заседании, ее доля в наследственном имуществе является незначительной, ранее квартирой ответчик не пользовалась, требований по вселению в квартиру не предъявляла.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что следует исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе наследственного имущества удовлетворить. Произвести раздел наследственного имущества в виде квартиры, общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу АДРЕС. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу АДРЕС, погасить запись регистрации НОМЕР от 14 октября 2021 года. Признать за ФИО4 право собственности на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС. Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/9 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС в размере 172 333 рубля 33 копейки путем перечисления денежных средств, внесенных 22 ноября 2022 года на депозитный счет Управления Судебного департамента в Челябинской области по квитанции в обеспечение исполнения решения суда, по реквизитам, предоставленным ФИО3 Возложить на ФИО3 обязанность представить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств Управлением Судебного департамента в Челябинской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе наследственного имущества удовлетворить.
Произвести раздел наследственного имущества в виде квартиры, общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу АДРЕС.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу АДРЕС, погасить запись регистрации НОМЕР от 14 октября 2021 года.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС.
Взыскать со ФИО4, ДАТА года рождения, уроженки МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ) в пользу ФИО3, ДАТА года рождения, уроженки МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ) денежную компенсацию за 1/9 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 72,2 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС в размере 172 333 рубля 33 копейки путем перечисления денежных средств, внесенных 22 ноября 2022 года на депозитный счет Управления Судебного департамента в Челябинской области по квитанции в обеспечение исполнения решения суда, по реквизитам, предоставленным ФИО3.
Возложить на ФИО3 обязанность представить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств Управлением Судебного департамента в Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Курбатова