Решение по делу № 2-5178/2025 от 04.07.2025 | Балашихинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-5178/2025

УИД 50RS0001-01-2025-004546-46

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области

01 июля 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО3 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние,

установил:

Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчику ФИО3 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние. В обосновании своих требований Администрация г/о Балашиха указывает, что в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства должностными муниципального земельного контроля управления земельных отношений Администрации Городского округа Балашиха (далее - Управление) был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030507:5, площадью 1512 кв. м, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилую застройку Индивидуальную», по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, по результатам которого усматривается нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности, ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях. В адрес ответчика направлено уведомление №-УЗО от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости принять меры по устранению нарушения. В ходе осмотра объекта недвижимости (с использованием информации полученной из

Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и карты государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее - ИСОГД МО) установлено: ЗУ с КН 50:15:0030507:5, площадью 1512 кв. м., категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилую застройку Индивидуальную», адрес: обл. Московская, р-н Балашихинский, <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок огорожен, доступ осуществляется через распашные ворота в западной части. Территория облагорожена, на ней расположены двухэтажный жилой дом и строения. По результатам проведенного обследования усматривается нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения, допущенное ФИО3 с западной и северной стороны части земельного участка, ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях. Примерная площадь самовольно занятой части земель неразграниченной государственной собственности 250 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Городского округа Балашиха по доверенности иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался, возражений на иск не представил.

Суд определил возможным рассмотреть дело с отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства должностными муниципального земельного контроля управления земельных отношений ФИО4 <адрес> Балашиха (далее - Управление) был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030507:5, площадью 1512 кв. м, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилую застройку Индивидуальную», по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, по результатам которого усматривается нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности, ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях.

В адрес ответчика направлено уведомление №-УЗО от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости принять меры по устранению нарушения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В ходе осмотра объекта недвижимости (с использованием информации полученной из

Земельный участок огорожен, доступ осуществляется через распашные ворота в западной части. Территория облагорожена, на ней расположены двухэтажный жилой дом и строения.

По результатам проведенного обследования усматривается нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения, допущенное ФИО3 с западной и северной стороны части земельного участка, ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях.

Примерная площадь самовольно занятой части земель неразграниченной государственной собственности 250 кв.м.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. З ч.2 ст.2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 9 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», п.2 ст.2 Закона Московской области от 23.10.2017 № 2 175/2017-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельным государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права Администрации Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах Городского округа Балашиха.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

Поскольку ответчик не является собственником ЗУ площадью 250 кв.м., он не вправе возводить на нем ограждения и строения, в связи с чем установленный ответчиком забор и строения подлежит переносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих доводы истца.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. Ответчик за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах в их совокупности, требование истца является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Городского округа Балашиха удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 250 кв.м, по адресу: обл. Московская<адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030507:5, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030507:5.

Обязать ФИО3 привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 250 кв. м., по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030507:5 в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 04.07.2025г.

________________