КОПИЯ

Дело № 2-386/2022

УИД 86RS0008-01-2021-003511-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 и просил взыскать с ответчиков задолженность по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности, а именно, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12764,13 рублей с каждого за период с 01.07.2017 по 31.07.2021, задолженность по оплате пени за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 1357,82 рублей с каждого за период с 11.07.2015 по 23.08.2021, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 12764,13 рублей с каждого за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что истец наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В соответствии с п.2 ст. 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.09.2014. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО10 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля каждого сособственника на квартиру составляет 1/4. В нарушение ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не исполняют обязанность по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01.07.2017 по 31.07.2021 за сособственниками, пропорционально доле каждого, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51056,51 руб. В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ оплате подлежат пени, пропорционально доле каждого, за период с 11.07.2015 по 23.08.2021 в размере 5431,27 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 умер. Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, принявшая наследство после смерти мужа ФИО3.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ) требования о надлежащем извещении ответчиков. Извещения, направленные судом по адресу проживания ответчиков, доставлены не были, вернулись в суд по истечению сроков хранения в отделении почтовой связи. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени, месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/4) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти III –ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, следует, что наследником умершего ФИО3, принявшим наследство в установленном законом порядке, является жена - ФИО4.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

С учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что обязанность по исполнению обязательств должника ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме несет наследник ФИО4 в пределах стоимости наследственного имущества, стоимость перешедшего к наследнику имущества достаточна для удовлетворения требований истца, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена региональная программа капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Многоквартирный жилой дом по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, <...> включен в программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 г. № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.09.2014.

Следовательно, в силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ у собственников квартиры № расположенной по адресу: <адрес> 01.09.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплаты пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Согласно выписке по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2017 по 31.07.2021 за собственниками числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51056,51 руб. За период с 11.07.2015 по 23.08.2021 произведено начисление пени в размере 5431,27 руб. в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

Определяя сумму задолженности в части взносов на капитальный ремонт, суд соглашается с представленным истцом расчетом, который в установленном порядке ответчиками не опровергнут, контррасчет по задолженности не представлен.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняли в спорный период обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложенную на них законом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчиков пропорционально доли в праве общей долевой собственности задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12764,13 руб. (51056, 51 руб. : 4), задолженности по оплате пени за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт с каждого в размере 1357,82 руб. (5431,27 руб. х : 4), о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 12764,13 руб. с каждого за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате истцом госпошлины, которые подтверждаются материалами дела в размере 1894,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере по 12764,13 рублей с каждого за период с 01.07.2017 по 31.07.2021, задолженность по оплате пени за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в размере по 1357,82 рублей с каждого за период с 11.07.2015 по 23.08.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 473,66 руб. с каждого, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 12764,13 рублей с каждого за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение будет составлено 23.09.2022.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры