Дело № 2-1654/2025
14RS0035-01-2025-000683-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 05 марта 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивируя тем, что на основании акта от ____ жилой дом, расположенный по адресу: ____, присоединен к энергетическим сетям тепловодоснабжения МУП «Теплоэнергия» ГО «город Якутск». С ____ МУП «Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии» ГО «город Якутск» реорганизовано в АО «Теплоэнергия» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от ____ №___ р и является его правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам. Собственниками кв. ___ в указанном доме в период с ____ по ____ являлись ФИО1 и ФИО2, которые имеют задолженность за теплоснабжение (за период с ____ по ____.) в размере 64 670, 51 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 64 670 руб. 51 коп, неустойку с ____ по ____ в размере 110 622,01 руб. и далее с ____ по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, рассчитанную исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с использованием ключевой ставки Банка России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6259 рублей, расходы на отправку почтовых отправлений в размере 144 рублей.
В судебное заседание представитель истца, ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ГК РФ, а также Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность оплаты коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с приведенными нормами права плата за жилое помещение состоит из обязательных платежей, которые не зависят от проживания и обусловлены обязанностью собственника по содержанию своей собственности и платежей, которые относятся к индивидуальному потреблению коммунальных услуг при наличии приборов учета (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и пр.). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании акта от ____ жилой дом, расположенный по адресу: ____, присоединен к энергетическим сетям тепловодоснабжения МУП «Теплоэнергии». С ____ МУП «Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии» ГО «город Якутск» реорганизовано в АО «Теплоэнергия» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от ____ №___ и является его правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам. Поставка тепловой энергии осуществлялась в жилое помещение, расположенное по адресу: ____
Согласно Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ____ ответчики ФИО1, ФИО2 в период с ____ по ____. являлись собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: ____.
Мировым судьей по судебному участку №40 города Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ от ____ по гражданскому делу №___ в отношении должников ФИО1, ФИО2 по заявлению АО «Теплоэнергия» о взыскании задолженности за потребленное теплоснабжение в солидарном порядке в размере 141 329 руб.75 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2013 руб. 30 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №40 города Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ г. отменен судебный приказ от ____ о взыскании задолженности за потребленное теплоснабжение по заявлению ФИО3 в интересах ФИО1
Согласно письму Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от ____ №___ многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, находится на непосредственном способе управления, обслуживающая организация ООО «Сайсарский дом». Лицевой счет по кв. ___ №___ закрыт. Согласно выгруженной оборотно-сальдовой ведомости за ____ г. ООО «Сайсарский дом», АО «Теплоэнергия» не производит начисление с ____
По информации ООО «Сайсарский дом» от ____ г. №___ в период с ____ по ____ гг. поставщик услуг АО «Теплоэнергия» поставлял услугу «Отопления» к жилому дому по адресу: ____, начисление за жилищные услуги производились, оплату за период с ____ по ____ г.г. за жилищные услуги по адресу ____ не производили, имеется долг на дату закрытия лицевого счета 23730,85 рублей. Дом признан аварийным в ____ г. на основании распоряжения Окружной администрации г. Якутска от ____ №___.
Согласно расчету АО «Теплоэнергия» по адресу: ____ задолженность по оплате услуг за теплоснабжение за период с ____ года по ____ года составляет 64670, 51 руб., неустойка 110622,01 руб.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Ответчиками заявлено письменно о пропуске истцом срока исковой давности согласно ст. 195 ГК РФ, так как расчет должен составляться по задолженности за последние три года.
Суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате услуг за потребленное теплоснабжение с учетом отмененного судебного приказа, соответственно, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за ____. Согласно расчету потребления тепловой энергии за ____ г. сумма задолженности составляет 1866,52 руб.
Согласно расчету неустойки за период с ____ по ____ сумма неустойки составляет 1073 руб.,46 копеек.
При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Таким образом, подлежит к взысканию с ответчиков задолженность за поставленное теплоснабжение за период с ____ по ____ в размере 1866 руб. 52 копеек, неустойка за период с ____ по ____ в размере 1073 руб.46 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 144 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ___, ФИО2, ___ в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за поставленное теплоснабжение за ____. в размере 1866 рублей 52 копеек, неустойку в размере 1073 рублей 46 копеек и далее взыскивать неустойку с даты принятия решения суда до полного исполнения обязательств ответчиками в размере ключевой ставки Банка России от суммы неисполненного обязательства, государственную пошлину в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 144 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Н.В. Жиркова
Копия верна
Судья Н.В. Жиркова
Изготовлено 14.03.2025.