Решение по делу № 02-3455/2023~М-17623/2022 от 26.04.2023

УИД №77RS0034-02-2022-028981-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/2023 по исковому заявлению ТСН «Лесная сказка» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам с члена товарищества собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лесная сказка» обратилось в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам с члена товарищества собственников недвижимости.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является добровольным объединением юридических и физических лиц – товариществом собственников недвижимости «Лесная сказка» в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес,3,5,7,9,11, созданного для совместного владения, пользования и в установленном законом пределах, распоряжения имуществом, в силу закона находящимися в их общей собственности или общем пользовании, а также в целях осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, осуществлении я иной деятельности направленное на достижение целей управления многоквартирными домами на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам в указанных многоквартирных домах.

Ответчик с 13 июля 2019 года является членом ТСН «Лесная Сказка», что подтверждается заявлением о принятии его в члены и соответствует п.4.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Лесная сказка».

Общим собранием от 18 июля 2020 года размер членских взносов определен в сумме сумма ежемесячно, начиная с 18.07.2020 года.

Общим собранием от 26 декабря 2020 года размер членских взносов определен в сумме сумма ежемесячно начиная с 01.12.2020 года.

Общим собранием от 09 сентября 2021 года размер членских взносов определен в сумме сумма ежемесячно начиная с 01.07.2021 года.

За период с сентября 2020 года по август 2022 года у должника образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере сумма. Требование об уплате задолженности. направленное в адрес ответчика 27.08.2022 года не удовлетворено.

Истец обращался к мировому судьей судебного участка №391 адрес и.о. мирового судьи судебного участка №430 адрес, Марушкинское, Филимонковское для вынесения судебного приказа. Однако, последний был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца ТСН «Лесная сказка» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера 075750 от 03.03.2023 года и доверенности от 05.07.2022 года фио в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Согласно доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 136 ч. 2 п. 2,4 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: - заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 151 ч 2 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из: обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; прочих поступлений. В соответствии со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Судом установлено, что истец является добровольным объединением юридических и физических лиц – товариществом собственников недвижимости «Лесная сказка» в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес,3,5,7,9,11, созданного для совместного владения, пользования и в установленном законом пределах, распоряжения имуществом, в силу закона находящимися в их общей собственности или общем пользовании, а также в целях осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, осуществлении я иной деятельности направленное на достижение целей управления многоквартирными домами на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам в указанных многоквартирных домах.

Ответчик с 13 июля 2019 года ответчик фио является членом ТСН «Лесная Сказка», что подтверждается заявлением о принятии ее в члены и соответствует п.4.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Лесная сказка».

В соответствии с п.7.1 Устава ТСН «Лесная сказка» член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы, установленные решениями общих собрании членов ТСН «Лесная сказка», а также обеспечивать уплату взносов не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не представлено в суд доказательств оплаты членских взносов. При таких обстоятельствах суд считает законным требования истца и взыскивает с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере сумма.

В соответствии со ст.395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате членских взносов, которая до настоящего времени не оплачена, суд проверив представленный расчет процентов по правилам ст.395 ГК РФ, считает его арифметически верным и полагает законным положить в основу, взыскав с ответчика проценты в размере сумма.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с вышеуказанной нормой, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, представив подтверждающие документы, просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на представителя в размере сумма Суд, учитывая сложность дела и количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя присуждает ответчика возместить истцу расходы на представителя в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Лесная сказка» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам с члена товарищества собственников недвижимости – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН 2Лесная сказка» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских взносов в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья фио