Дело № 2-712/2022

25RS0015-01-2022-001098-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 28 июля 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при помощнике судьи Тихоновой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край. г.Дальнегорск, , на основании договора купли-продажи квартиры от . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от .

На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик ФИО2 С мая 2017 года по апрель 2018 года она проживала совместно с ответчиком без регистрации брака. она зарегистрировала ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении по его просьбе для возможности трудоустроиться. В апреле 2018 года они с ответчиком прекратили совместное проживание и расстались, он собрал свои вещи и выехал за пределы Дальнегорского района. Более в Дальнегорск он не приезжал. В январе 2022 года он ей позвонил, на ее просьбу сняться с регистрационного учета сообщил, что приезжать в Дальнегорск только для того, чтобы выписаться, он не желает.

В настоящее время ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, адрес его фактического проживания он ей не сообщил, добровольно сниматься с регистрационного учета по месту регистрации не желает. Бремя по содержанию жилого помещения ответчик также не несет. Сособственником квартиры ответчик не является, право постоянного пожизненного пользования жилым помещением не имеет, соглашение между ней и ответчиком по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением не заключалось. Членом ее семьи ответчик не является.

У ответчика отсутствует интерес к пользованию спорным жилым помещением, регистрация для него носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника. Кроме того, она вынуждена нести бремя содержания квартиры с учётом регистрации в нём ответчика.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, , необходимо для снятия его с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания телефонограммой уведомила суд о невозможности своей явки в судебное заседание, в связи с выездом на работу за пределы Дальнегорского района. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу.

Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания направлялись судом по последнему известному месту проживания ФИО2 по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, . Почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «Истёк срок хранения».

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сведений о том, что ФИО2 не получил почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, явка которого обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, , о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от .

Истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за бездействия ответчика. Нахождение ответчика на регистрационном учете не позволяет в полной мере осуществлять ей свои права как собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, в установленном законом порядке, не является членом семьи истца. В брачных отношениях истец и ответчик не состоят. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместное хозяйство с заявителем не ведет, выехал в другое место жительства, его вещей в квартире нет. Таким образом, не имея прав на жилое помещение, ответчик своим поведением создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры, в частности право на благоприятные условия проживания и распоряжения свои имуществом.

Доказательств, достоверно свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта