РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 января 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-011987-58) по иску Минобороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») к ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Минобороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес, 310, 311, 312, 314, выселении из указанного жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что ответчики занимают указанное жилое помещение из служебного жилого фонда, не имея на то законных оснований.
Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица (ФГК ВОУ ВО «ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия ВС РФ») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения по делу.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Спорное жилое помещение находится по адресу: адрес, 310, 311, 312, 314.
Согласно решению Калининского районного совета народных депутатов адрес от 26.06.1985 г. № 25/1-9/1 «О включении жилой адрес в слушательский фонд» жилые помещения, расположенные по адресу: адрес включены в слушательский фонд и предназначались для заселения слушателями и адъюнктами Академии Бронетанковых войск на время учебы, т.е. являются служебными жилыми помещениями, 06.08.1985 г. Академии Бронетансковых войск был выдан единый ордер № 000257 на жилые помещения, расположенные по адресу: адрес.
Согласно постановлению Правительства РФ от 29.08.1998 г. № 1009 Военная академия бронетанковых войск имени Маршала Советского Союза фио реорганизована путем образования на ее базе Общевойсковой академии ВС РФ.
Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 03.05.2005 г. № 523-р, жилой дом, расположенный по адресу: адрес закреплен на праве оперативного управления за Общевойсковой академией ВС РФ.
Согласно приказу Министра обороны РФ от 18.02.2012 г. № 349 право оперативного управления Общевойсковой академии на указанный объект недвижимости прекращено.
Приказом директора Департамента имущественных отношений Минобороны РФ от 09.07.2021 г. № 2128 указанные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»).
Истец указывает, что при проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Минобороны РФ установлено, что в вышеуказанном специализированном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, в обоснование чего составлены акты о фактическом проживании от 28.09.2022 г. и от 17.01.2024 г.
В материалы дела представлена копия ордера от 20.11.1995 г., выданного на основании решения командования ВАБТВ семье слушателя майора ФИО1 на право занятия жилой площади на период обучения до 01.08.1998 г. по адресу: адрес (одна комната площадью 15,8 кв.м.); состав семьи – ФИО1, фио (жена), фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь жены) (л.д.44).
Из пояснений представителя ФГК ВОУ ВО «ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия ВС РФ» следует, что согласно информации, предоставленной отделом материального обеспечения Общевойсковой академии, в архиве Общевойсковой академии отсутствуют сведения и документы о предоставлении комнат 307, 310, 311, 312, 314 ФИО1 или иным лицам, занимающим указанные жилые помещения. Согласно информации, предоставленной отделом кадров Общевойсковой академии ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 военнослужащими Общевойсковой академии не являлись, в списках личного состава не значатся.
Из полученной по запрос суда адресной справки следует, что ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, мкр.Дзержинского, д.12, кв.14 (л.д.65).
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 69,2 кв.м. по адресу: адрес, мкр.Дзержинского, д.12, кв.14, право собственности зарегистрировано 05.05.2008 г. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.
В пояснениях ответчики указывают, что ФИО1, прибывший из в/ч 21015, дислоцированной на адрес, и члены его семьи были законно вселены на жилую площадь по адресу: адрес на основании ордера № 5/2314 от 20.11.1995 г., жилое помещение по адресу: .Москва, адрес было предоставлено ВА БТВ по рождению сына ФИО2, 22.06.1996 г. с сентября 1997 г., по окончании ВА БТВ жилые помещения № 174 и № 178 по указанному адресу сданы не были, акт и справка о сдачи не оформлены, там проживали члены семьи – малолетние дети. Служебные жилые помещения ком.№ 311 и ком. № 312 на 5 этаже жилого здания по адресу: адрес были предоставлены для временного заселения без должного юридического оформления, после последствий пожара 09.11.2012 г. на 2-м этаже здания, из жилого помещения № 178 мебель и личные вещи по согласованию с начальником РЭУ № 16 были перемещены в соседнее свободное жилое помещение ком.№ 179.
ФИО1 также указывает, что неоднократно обращался по вопросу о предоставлении его семье постоянного места жительства на адрес к органам исполнительной власти РФ: в Администрацию Президента РФ, к Министру обороны РФ, к другим должностным лицам, ответ фио № 147/159/34362 от 16.11.2006 г. фио в автоматизированной системе учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений, фио не состоит».
Из ответа ФГКУ «Центральный архив Минобороны РФ» от 19.11.2024 г. на запрос суда следует, что в перечне органов военного управления, соединений, воинских частей и подразделений ВС РФ, принимавших участие и привлекаемых к выполнению задач в зоне вооруженного конфликта в адрес, войсковая часть полевая почта 21015 значится с 06 февраля 1995 г. по 01 сентября 2002 г., войсковая часть полевая почта 21015 входила в состав войсковой части полевая почта 01162, в приказах командиров войсковых частей полевая почта 21015 и полевая почта 01162 за 1989-1995 гг. сведений о постановке военнослужащих, в том числе ФИО1, на учет для обеспечения их жилой площадью в льготном порядке не имеется.
Из материалов дела следует, что ответчики пользуются спорными комнатами, что, в частности, подтверждается актами о фактическом проживании, предоставленными стороной истца, доводы ответчиков о том, что акты составлены с нарушениями, не могут является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, опровергающих содержание указанных актов, кроме того, акты комиссии не порождают прав и обязанностей сторон, а лишь свидетельствует о наличии факта пользования спорными жилыми помещениями, доказательств того, что спорные жилые помещения освобождены и в установленном порядке сданы не представлено.
Согласно ст.ст.209, 296 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время ответчики занимают спорные жилые помещения, не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушают права истца на спорные жилые помещения, в частности, лишая возможности распоряжаться жилыми помещениями и распределять их в установленном законом порядке, ответчики не являются лицами, которые не могут быть выселены из спорных жилых помещений без предоставления иного жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями, выселении из них.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: адрес, 301, 311, 312, 314.
Выселить ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 из жилых помещений по адресу: адрес, 301, 311, 312, 314.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио
Мотивированное решение
Изготовлено 30.06.2025 г.