УИД 77RS0029-02-2022-004271-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3127/22 по иску ЖСК «Митино-11» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец ЖСК «Митино-11» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 01.02.2022 г. в размере 55 096 руб. 84 коп., пени в размере 7 196 руб. 62 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 068 руб. 80 коп., почтовых расходов в размере 251 руб. 44 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ЖСК «Митино-11» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Решением Тушинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-2151/21 с ответчика в пользу ЖСК «Митино-11» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 года по 31.03.2021 года в размере 58 973 руб. 33 коп.
Законный представитель истца Председатель Правления ЖСК «Митино-11» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ЖСК «Митино-11» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в виде квартиры № 619 в доме № 47 по Пятницкому шоссе в г. Москве. (л.д. 6).
Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период 01.04.2021 г. по 01.02.2022 г. в размере 55 096 руб. 84 коп. (л.д. 8-9).
Определяя размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 01.02.2022 г., суд исходит из расчета истца, согласно которому за указанный период у ответчика имеется задолженность в размере 55 096 руб. 84 коп. Данный расчет проверен судом, он является арифметически верным, начисления произведены исходя из тарифов на ЖКУ, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, утвержденных Постановлениями Правительства г. Москвы в соответствующие периоды. При этом из представленных квитанций по оплате ЖКУ следует, что собственники квартир производят оплату отопления согласно площади принадлежащих им квартир.
Контррасчет ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку не соответствует нормам действующего законодательства.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.
Следовательно, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.04.2021 г. по 01.02.2022 г. в размере 55 096 руб. 84 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она является членом ЖСК «Митино-11», однако истец утверждает обратное и лишает ее право на участие в общих собраниях членов ЖСК, не имеет правового значения при разрешении требований, поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения обязана оплачивать ЖКУ надлежащим образом, однако данная обязанность ей не исполняется, а иного суду не представлено.
Доводы ФИО1 о неправильности расчета построены на общих суждениях о состоянии и использовании нежилых помещений в рассматриваемом жилом доме.
Ссылки ответчика о не проведении в установленные сроки общих собраний ЖСК «Митино-11» на обязанность ответчика оплачивать предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги не влияют.
Иные возражения ответчика ФИО1 не имеют правового значения по делу, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчика от несения расходов по оплате коммунальных услуг по принадлежащему ей на праве собственности жилому помещению.
Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере 7 196 руб. 62 коп. обосновано, расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 068 руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 251 руб. 44 коп., подтвержденные документально (л.д. 5).
Расходы по оплате госпошлины в размере 1 034 руб. 40 коп., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, подлежат возврату истцу из бюджета г. Москвы как излишне оплаченные.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Митино-11» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Митино-11» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам размере 55 096 руб. 84 коп. за период с 01.04.2021 года по 01.02.2022 года, пени в размере 7 196 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 068 руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 251 руб. 44 коп.
Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы № 33 по г. Москве возвратить «ЖСК Митино-11» ИНН <***> уплаченную государственную пошлину в размере 1 034 руб., платеж по которому включен в платежное поручение № 33 от 02.02.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2022 года