Дело № 2-1-3567/2023 40RS0001-01-2023-000527-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Усовой Ю.Э.,

с участием прокурора Тарченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 7 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что является собственником 4/63 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, кроме нее сособственниками являются ФИО3 и ФИО4, в спорной квартире проживает ответчик, который был вселен в квартиру без согласия истца, в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирован, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как сособственника жилого помещения и создает препятствия в пользовании им.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 также просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указав, что был вселен в квартиру в качестве члена семьи (супруга) ФИО4, в настоящее время приобрел право собственности на долю в спорной квартире.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО5 на семью из пяти человек, включая ФИО6 (жену), ФИО7 (сына), ФИО8 (невестку), ФИО7 (внука).

Впоследствии в квартире были зарегистрированы ФИО1 (внучка нанимателя), ФИО3 (правнучка нанимателя).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением городского хозяйства <адрес> и ФИО5 был заключен договор социального найма данного жилого помещения, в который в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6 (жена), ФИО7 (сын), ФИО8 (невестка), ФИО7 (внук), ФИО1 (внучка), ФИО3 (правнучка).

ДД.ММ.ГГГГ между Городской Управой <адрес> и нанимателем ФИО5 и членами его семьи был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, в соответствии с которым указанные лица приобрели по 1/7 доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО2

Впоследствии принадлежавшие ФИО5 и ФИО6 доли в праве собственности на квартиру (по 1/7) в порядке наследования по закону перешли к их сыну ФИО10

После смерти ФИО8 принадлежавшая ей 1/7 доля в праве собственности на квартиру в равных долях перешла в порядке наследования по закону к супругу – ФИО10, детям – ФИО7 и ФИО9 (по 1/21 доли в праве).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему доля в праве собственности на квартиру (4/21) в порядке наследования по закону перешла в равных долях к его отцу ФИО10, супруге ФИО1, дочери ФИО3 (по 1/21 доли в праве).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему доля в праве собственности на квартиру (34/63) в порядке наследования по закону перешла в равных долях к его дочери ФИО9 и по праву представления к внучке ФИО3

Таким образом, в порядке приватизации и наследования ФИО3 приобрела право собственности на 30/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 – право собственности на 29/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец по делу ФИО1 в порядке наследования приобрела право собственности на 4/63 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Также судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру в 2016 года в качестве члена семьи сособственника квартиры ФИО4, проживал в квартире совместно с детьми и супругой до осени 2022 года. Истец вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают истец и ответчик. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и ими не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 подарила ФИО2 29/63 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что ответчик был вселен в жилое помещение в 2016 году в качестве члена семьи его сособственника ФИО4, с которой проживал совместно. На момент вселения ответчика в квартиру истец ее сособственником не являлась, в связи с чем согласие истца на вселение ответчика в квартиру не требовалось. В настоящее время истец приобрел право общей долевой собственности на квартиру по договору дарения, совершенному в нотариальной форме. Указанный договор никем не оспорен и недействительным не признан, является основанием возникновения права собственности ответчика на 29/63 долей в праве собственности на спорное жилое помещение. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на указанное имущество не может служить достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку подтверждает право собственности, а не является основанием его возникновения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю. Князева