Дело № 2-2792/2025

УИД 33RS0<№>-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 6 ноября 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и гараж с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража <адрес> Указанный договор удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрирован в реестре за <№>. Однако, истец не зарегистрировал договор в МУП «Агентство по недвижимости <адрес>», комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости не предоставляется возможным, ввиду смерти продавца ФИО2 В связи с этим, истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленном отзыве оставила вынесение решения на усмотрение суда в части требований относительно признания права собственности на гараж, в части требований о признании права собственности на земельный участок просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО5 о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что гараж <адрес> был приобретен истцом у ФИО2 что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, удостоверенном нотариально.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№> от <дата>, следует, что постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> <№> ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража.

Из материалов наследственного дела <№> следует, что ФИО2 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-HA <№> от <дата>. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли квартиры и денежного вклада. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются супруга ФИО5 и дочь ФИО6 Согласно заявлению от <дата>, дочь ФИО6 отказалась от причитающейся ей по закону доли наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом ФИО5 на денежные средства и 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта здания от <дата> следует, что гараж <адрес>, год постройки <дата> площадь 11,1 кв.м., с наличием погреба площадью 4 кв.м.

Согласно служебной записке Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, спорное имущество не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципального образования не состоит.

Сделка по купле-продаже гаража <дата> до настоящего времени ни кем не оспорена, фактически исполнена, расчет между сторонами произведен на момент заключения договора. В свою очередь, гараж находится в пользовании истца.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> перешло к истцу на основании сделки, следовательно, он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на гараж с кадастровым номером <№> площадью 11,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.