РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2025 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4753/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать ущерб, причиненный заливом в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на поведение оценки в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры №76 на 7 этаже многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес.
Собственниками квартиры № 80, расположенной этажами выше в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес, являются Запаренко фио паспортные данные (1/4 доли), фио паспортные данные (1/4 доли), фио паспортные данные (1/4 доли) и фио паспортные данные (1/4 доли).
02.11.2024 из квартиры №76 в Управляющую компанию была сделана заявка № ЭЖ-0021375Т о протечке с потолка на кухне и в коридоре.
На основании Акта об устранении неисправностей от 02.11.2024 причиной протечки явилась течь фильтра ГВС в зоне ответственности квартиры - № 80
Согласно отчету ООО «Независимая экспертная оценка Вега» от 18.12.2024 рыночная стоимость объекта оценки (работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения и имущества) с учетом износа и с учетом округления составила сумма, без учета взноса и с учетом округления составила сумма.
12 февраля 2025 года собственникам квартиры № 80 была направлена претензия с копией отчета о возмещении ущерба, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. 2 ст. 15 адрес кодекса под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного нрава, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №76 на 7 этаже многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес.
Собственниками квартиры № 80, расположенной этажами выше в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес, являются Запаренко фио паспортные данные (1/4 доли), фио паспортные данные (1/4 доли), фио паспортные данные (1/4 доли) и фио паспортные данные (1/4 доли).
02.11.2024 из квартиры №76 в Управляющую компанию была сделана заявка № ЭЖ-0021375Т о протечке с потолка на кухне и в коридоре.
На основании Акта об устранении неисправностей от 02.11.2024 причиной протечки явилась течь фильтра ГВС в зоне ответственности квартиры - № 80
Согласно отчету ООО «Независимая экспертная оценка Вега» от 18.12.2024 рыночная стоимость объекта оценки (работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения и имущества) с учетом износа и с учетом округления составила сумма, без учета взноса и с учетом округления составила сумма.
Определением суда от 09 сентября 2025 года была назначена судебная экспертиза на предмет установления стоимости восстановительного ремонта помещения.
Согласно экспертного заключения, составленного 07.11.2025 экспертом ООО «Союз Эксперт» стоимость восстановительного ремонта квартиры, положенной по адресу: адрес в результате залива, произошедшего 02.11.2024 года составляет сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда о размере причиненного истцу ущерба.
Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности ответчика, суд считает законным и обоснованным возложить на ответчика гражданско-правовую ответственность по возмещению ущерба, в размере, определенном судебной экспертизой – сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма
В остальной части исковых требований - отказать.
Обязать УСД в адрес за счет средств размещенных ФИО2 на депозите УСД в адрес (чек 03.09.2025 года ) в пользу ООО «Союз-Эксперт» расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено «23» декабря 2025 года
Судья Л.П. Воронкова