Дело №2-600/2022 №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 21 июля 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Кандаловой Ю.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО4 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 03.12.2021 года она является собственником земельной доли общей площадью 20,6 га АОЗТ «Пригородное» по праву наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО6 15.01.2022 года изготовлен проект межевания земельных участков в результате выполнения работ по образованию земельных участков путем выдела в счет земельной доли. В газете «Илецкая защита» №) от 15.01.2022 года опубликовывалось извещение о необходимости согласования проекта межевания относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Возражения относительно выдела земельного участка кадастровому инженеру не поступали. Кадастровым инженером ФИО6 25.02.2022 года подготовлен межевой план в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров-2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно раздела межевого плана «Заключение кадастрового инженера» следует, что при межевании было установлено пересечение межуемого земельного участка, с земельными участком с кадастровым номером № (2) (контур 2) расположенного по адресу: , АОЗТ «Пригородное», площадь пересечения составляет 152 000 кв.м. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости выданной Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 390 000 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Местность на которой в настоящее время расположен земельный участок с кадастровым номером № и на котором ею осуществлен выдел земельного участка в счет земельной доли относится к землям сельскохозяйственного назначения, представленной членам колхоза АОЗТ «Пригородное» в долевую собственность для приватизации, то есть является паевой землей. Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах паевого фонда АОЗТ «Пригородное» является незаконным.

Просила признать недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения контура-2 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , АОЗТ «»Пригородное» и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ контура 2 земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда от 21.04.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда от 27.05.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер ФИО4

Представитель истца – ФИО1, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что контуры спорного земельного участка пересекают земельный участок, принадлежащий ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Пояснила, что она не возражает против изменения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка в целях разрешения спора ФИО3.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Представил отзыв, в котором указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по данному иску поскольку права истца не нарушал и не препятствует их восстановлению. Государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости осуществлен в соответствии с нормами Закона в строгом соответствии с представленными в Филиал документами. Просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик- кадастровый инженер ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу положений ч. 1 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Согласно п. 21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года N 921, межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Соль-Илецкого районного суда от 03.12.2021 года удовлетворены исковые требования ФИО3 Суд установил юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Признал за ФИО3 право собственности на земельную долю в АОЗТ «Пригородное» , общей площадью 20,6 га по праву наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в . Решение суда вступило в законную силу 11.01.2022 года.

Кадастровым инженером ФИО6 15.01.2022 года подготовлен проект межевания земельных участков в результате выполнения работ по образованию земельных участков путем выдела в счет земельной доли.

В газете «Илецкая защита» №) 15.01.2022 года опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Возражения относительно выдела земельного участка кадастровому инженеру не поступали.

Кадастровым инженером ФИО7 25.02.2022 года подготовлен межевой план в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров-2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно раздела межевого плана «Заключение кадастрового инженера» следует, что при межевании было установлено пересечение межуемого земельного участка, с земельными участком с кадастровым номером № (2) (контур 2) расположенного по адресу: , АОЗТ «Пригородное», площадь пересечения составляет 152 000 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости выданной Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 390 000 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как было установлено в судебном заседании, вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2.

Границы крестьянского хозяйства ФИО2, площадью 390 000 кв.м., кадастровый № с местоположением: , АОЗТ «Пригородное» отображены на выкопировке из плана землепользования АОЗТ «Пригородное» .

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 06.10.2021 года на основании распоряжения администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области «Об обмене земельного участка крестьянского/фермерского хозяйства ФИО2» от 13.05.1997 года №, представленного с заявлением ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке. Описание местоположения границ земельного участка изначально отсутствовало.

На основании межевого плана от 09.11.2021 года подготовленного кадастровым инженером ФИО4, представленного с заявлением ФИО2 о государственном кадастровом учете, в сведениях ЕГРН о земельном участке 10.11.2021 года внесены следующие изменения: тип земельного участка- «Многоконтурный участок» (состоит из 2 контуров), площадь- 390 000 кв.м. (учтенная), номер кадастрового квартала №, внесено описание местоположения границ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресом: , АОЗТ «Пригородное»: дата постановки на учет- ДД.ММ.ГГГГ, способ образования земельного участка- перераспределение, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование- для сельскохозяйственных целей, декларированная площадь- 27 806 096 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является паевым фондом АОЗТ «Пригородное» и для ведения КФХ не представлялся.

На обозрение суда Соль-Илецким отделом Управления Россреестра по представлен Проект перераспределения земель АОЗТ «Пригородное» , на котором отображены границы земель: земли населенных пунктов, переданные в ведение сельских советов; земли передаваемые в собственность бесплатно, земли существующих крестьянских хозяйств: собственность. Приведен перечень крестьянских хозяйств, где указана ФИО2

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик ФИО2 в полном объеме признала исковые требования истца ФИО3, ее признание иска носит добровольный характер, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что проект межевания, межевой план земельного участка с кадастровым номером 56:29:0000000:2963 были выполнены кадастровым инженером без учета данных о земельном участке истца, внесенных в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков и в соответствии с документами, удостоверяющими право на земельный участок. Кадастровый инженер в нарушении требований земельного законодательства не принял во внимание Проект перераспределения земель АОЗТ «Пригородное» и своевременно не обнаружил наложение земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику ФИО2

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что при формировании границ земельного участка ответчика не были приняты во внимание имеющиеся в архивах муниципального образования сведения о местоположении земельных участков истца, не принят во внимание и Проект перераспределения земель АОЗТ «Пригородное» , что привело к наложению границ вновь формированного участка ответчика на границы участка, фактически используемого истцами на законных основаниях.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как способами, перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 данного Кодекса, устанавливающему, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения контура-2 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , АОЗТ «»Пригородное» и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ контура 2 земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №