Дело № 2-906/2022 г.

44RS0027-01-2022-001372-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

c участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), гаражный блок № ( район (,,,)), гск.

В обоснование требований указано, что истец купил у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение, после чего в целях надлежащего оформления своих прав обратился в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления необходимых для этого правоустанавливающих документов у продавца. После этого ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения город Нерехта с заявлением о предоставление в собственность земельного участка для оформления здания гаража в рамках реализации Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но получила отказ. На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущества, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно сведений ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют. Право собственности на гараж у неё никто не оспаривал и не оспаривает. На основании изложенного, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснив, что кооператив, в котором находится спорный гараж, распался, никаких управленческих органов от кооператива не осталось, в ЕГРЮЛ кооператив как юр.лицо на учете не состоит. Собственники гаражей платят за электричество, которое им поступает от здания бывшей бани, где в настоящее время находится цех по изготовлению упаковки для яиц – рефленок. Кооператив был создан в 80-е годы для работников Нерехтского механического завода. Спорный гараж находится в середине одного из трех блоков гаражей, разрешение на возведение которых было выдано органом местного самоуправления.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенного ответчика - администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта (по ходатайству), которая указала, что исковые требования признает в полном объеме. В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Рассмотрев материалы дела, представленные сторонами доказательства, выслушав истца и ответчика ФИО2, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал принадлежащий ему гараж № в гаражном блоке № на (,,,) ФИО1 за 4 000 руб. Сделка между указанными лицами заключена в письменном виде путем договора купли-продажи, в данном договоре в п.4 указано, что продавец получил денежные средства от покупателя. По данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о спорном нежилом помещении в ЕГРН и его правообладателе отсутствуют. Как следует из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение - гаражный бокс № площадью № кв.м., который расположен в пределах кадастрового квартала № и находится по адресу: (,,,), гаражный блок №(р.н. (,,,)) гск. Таким образом, факт наличия в собственности у ФИО1 спорного объекта недвижимости нашел свое подтверждение. С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.39,173194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,) (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по (,,,) в (,,,)) к ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел города Нерехты и Нерехтского района Костромской области), к администрации муниципального образования городское поселение (,,,) муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН: №, ИНН: №) удовлетворить.Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. (,,,), право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,) (р-н (,,,)), гаражный блок № гск.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова