Дело № 2-158/2026 (№2-2042/2025)

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес> в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него в материалах дела имеются заявления об уточнении заявленных требований, в которых просит признать за ним право собственности на помещение - квартиру, погасив запись регистрации на <данные изъяты> долю, изменить наименование объекта с кадастровым № <...> из «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом», а также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № <...>, № <...>, № <...> от 31.08.2021 года, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым № <...> и земельный участок с кадастровым № <...>, расположенные по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По заявлению истца ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома фактически является квартирой (технический паспорт от 21.07.2025г.).

В силу жизненных обстоятельств, у истца возникла необходимость привести в соответствие документы на объект недвижимости, однако сделать это путем заключения соглашения всех собственников не предоставляется возможным по причине, того что сособственникам квартиры № <...> в жилом доме, ответчикам по делу, по <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома с хозяйственными постройками от 09.02.2017 года и дополнительного соглашения к данному договору от 09.02.2017 года, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым № <...> и земельный участок с кадастровым № <...> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Разногласий и претензий по владению и пользованию жилыми помещениями домовладения у сторон не возникает.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (уд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю на здания с кадастровым № <...> расположенного по <адрес> погасив запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ года

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном кирпичном жилом доме, 1966 года постройки, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой площадью 36,6 кв.м, по <адрес>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения в ЕГРН, в том числе изменения наименования объекта с кадастровым номером № <...> с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина