Дело № 2-3097/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 26 октября 2022 года
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителей истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, с учетом принятых судом изменений, указав в обоснование следующее.
ФИО8 совместно с членами семьи с 1985 года проживала в (адрес) г. Нижнего Новгорода, куда была вселена как работник Горьковского чулочно-трикотажного производственного объединения имени Клары ФИО9. Указанный дом согласно сведениям ГИС ЖКХ введен в эксплуатацию в 1978 году.
Согласно трудовой книжке ФИО8 была устроена на работу в Горьковское чулочно-трикотажного производственное объединение имени Клары ФИО9 19.09.1985. С 28.01.1992 объединение было переименовано в государственное предприятие "ТОН". В 1993 году предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа "ТОН", переименовано в ОАО "ТОН" с 28.06.1996.
23.07.2010 ОАО "ТОН" прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по делу № А43-8934/2005.
(дата) ФИО8 умерла.
В квартире с рождения проживают и зарегистрированы дети ФИО8: ФИО6, (дата), ФИО5, (дата) рождения, ФИО4, (дата) рождения, а также сын ФИО6 – ФИО10, (дата) года рождения.
Зарегистрированные лица ежемесячно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, пользуются и владеют помещением со своего рождения.
В связи с тем, что ФИО8 умерла, сведений о месте нахождения служебного ордера или договора социального найма на помещение нет, в распоряжении истцов отсутствуют.
Истец ФИО6 обращалась в МКУ "Архив города Нижнего Новгорода", которое в ответе от 07.02.2022 сообщило, что договоры социального найма на хранении в МКУ "Архив города Нижнего Новгорода" не поступали.
ФИО6 также обращалась в КУГИ г. Нижнего Новгорода за предоставлением документов-оснований в отношении объекта недвижимого имущества. Обращение было перенаправлено в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода.
В ответе первого заместителя главы администрации Советского района г. Нижнего Новгорода от 08.12.2021 было сообщено, что комнаты (адрес) (адрес) являются объектами недвижимости города Нижнего Новгорода, числятся в реестре муниципального имущества на основании постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 и являются имуществом муниципальной казны.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истцы не состоят, свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения истцы не реализовали.
Завещание ФИО8 не составлялось, наследственный договор умершей заключен не был. В связи с чем, истцы полагают, что имущество ФИО8 должно перейти наследникам по закону.
Истцы являются наследниками по закону первой очереди, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически его приняли. В частности, со дня смерти ФИО8 по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, пользуются предметами домашней обстановки и обихода, оплачивают ЖКУ, законность их проживания на протяжении 30 лет никем не оспаривались.
На основании изложенного истцы просят суд признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 право пользования комнатами (адрес) (адрес), расположенной по адресу: (адрес).
Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители истцов ФИО11 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода и администрации Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО12 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признала.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Данная обязанность судом выполнена.
В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах с учетом мнения представителей истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в жилом помещении – (адрес) (адрес) г. Нижнего Новгорода проживают истцы ФИО6, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетний ФИО7
Из искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в 1985 году матери истцов ФИО8, как работнику Горьковского чулочно-трикотажного производственного объединения им. Клары ФИО9. Однако соответствующих документов у истцов не сохранилось.
Согласно представленным в материалы дела карточке прописки, справкам ООО ПКФ "Домремстрой", свидетельству о регистрации по месту жительства, в комн. (адрес) (адрес) г. Нижнего Новгорода постоянно проживают: с 1987 года ФИО6, с 1992 года ФИО5, с 1995 года ФИО4, с 2010 года сын ФИО6 - ФИО7
Ранее ФИО6 обращалась в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес).
В ответ на данное обращение, 28.10.2020 администрация Советского района г. Нижнего Новгорода направила в адрес ФИО6 письмо о необходимости предоставления договора социального найма для внесения изменений в договор.
Ввиду отсутствия данного договора в его изменении было отказано.
По данным реестровой книги в период до 29.04.1996 и по данным поземельной книги в период с 29.04.1996 по 30.06.1998 архива Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", хранящихся в Архиве КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области", право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес) (адрес) (адрес), комн. 1, 2 зарегистрировано не было.
Из ответа первого заместителя главы администрации Советского района г. Нижнего Новгорода от 08.12.2021 следует, что спорные комнаты числятся в реестре муниципального имущества и являются имуществом муниципальной казны.
В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось матери истцов – ФИО8 Истец ФИО6 постоянно с 1987 года, ФИО5 с 1992 года, ФИО4 с 1995 года, а сын ФИО6 - ФИО7 с 2010 года и по настоящее время проживают в спорной квартире, пользуются правами и исполняют обязанности по содержанию данного жилого помещения, что не оспаривается ответчиками и подтверждается поквартирной карточкой, справками ООО ПКФ "Домремстрой", свидетельствами о регистрации по месту жительства, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, право пользования жилым помещением: комнатой 1, площадью 17,3 кв.м., комнатой 2, площадью 12 кв.м., - расположенным по адресу (адрес) (адрес).
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО4, паспорт серии №... №..., ФИО5, паспорт серии №... №..., ФИО6, паспорт №... №..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, свидетельство о рождении №..., отдел ЗАГС Советского района г. Нижнего Новгорода, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес) (адрес) площадью 17,3 кв.м., (адрес) площадью 12 кв.м..
Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (адрес) (адрес) с ФИО4, паспорт серии №... №..., ФИО5, паспорт серии №... №..., ФИО6, паспорт №... №..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, свидетельство о рождении №... №..., отдел ЗАГС Советского района г. Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова