Дело № 2-424/2025
УИД 86RS0007-01-2024-005939-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
21 января 2025 года г. Нефтеюганск.
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Садовском А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением,
установил:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее также - Департамент) обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) мотивируя тем, что МО г. Нефтеюганск является собственником спорного жилого помещения, которое было предоставлено на период трудовых отношений работнику (иные данные) ГАЯ на состав ceмьи 3 человека: ГАЯ - квартиросъемщик, ИШМ – жена и ГЭА – сын, на основании ордера на служебное жилое помещение № № от 04.06.1996.
Спорное жилое помещение расположено в многоквартирном доме признанном распоряжением администрации города № № от 05.03.2014.
04.12.2023 наниматель спорного жилого помещения ГАЯ умер, его супруга Г (ИШМ. передала по акту от 10.07.2024 ключи от жилого помещения, которое на основании распоряжения.
В ходе осмотра аварийного жилого дома было установлено отсутствие проживающих в нем граждан, о чем составлен акт от 07.08.2024.
По информации ОВМ ОМВД России по г. Нефтеюганску от 07.11.2024 № №, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2 с 21.09.1999 по настоящее время.
Согласно заявлению Г (ИШМ от 21.11.2024 ФИО2 является ее братом, связи с ним не имеет с момента выезда в 2001г. в (адрес), его место нахождения неизвестно, в договор найма не включался, решение о предоставлении ему квартиры не принималось.
Поскольку договор найма спорного служебного жилого помещения от 29.12.1997 прекратил свое действие в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, считают, что ФИО2 утратил право пользования служебным жилым помещением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещение о времени и месте проведения которого направлялось по адресу его регистрации, где он извещения не получил.
В силу разъяснений пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчика о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.
На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося
ответчика в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в таком порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также других муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишен владения.
В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
Частью 1 статьи 102 ЖК РФ предусмотрено, что договор специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 ЖК РФ.
В подпункте «е» пункта 41 Постановления Пленума Верховной Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними, то есть члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью МО г. Нефтеюганск и было предоставлено ГАЯ на основании ордера на служебное жилое помещение № № от 04.06.1996, на период его трудовых отношений с (иные данные), на состав ceмьи 3 человека, включая: супругу ИШМ и сына ГЭА
29.12.1997 на указанное жилое помещение с ГАЯ также был заключен Договор найма с отметкой «Служебное» на состав семьи 4 человека, включая дополнительно – сына ГРА
Распоряжением администрации города Нефтеюганска № № от 05.03.2014, многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.
Однако, (дата) наниматель спорного жилого помещения ГАЯ умер, его супруга Г (ИШМ. передала по акту от 10.07.2024 ключи от жилого помещения.
Согласно акту осмотра аварийного жилого дома от 07.08.2024, жилой дом (адрес) юридически полностью расселен, имеет нежилой вид, никто в доме не обнаружен.
Вместе с тем, по информации ОВМ ОМВД России по г. Нефтеюганску от 07.11.2024 № №, в спорном жилом помещении с 21.09.1999 по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, который согласно заявлению ГШМ. от 21.11.2024 является ее братом, связи с ним она не имеет с момента выезда в 2001г. в (адрес). Место нахождения ГАМ ей неизвестно, в договор найма не включался, решение о предоставлении ему квартиры не принималось.
Поскольку договор найма спорного служебного жилого помещения от 29.12.1997 прекратил свое действие в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным служебным жилым помещением.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: подпись