Мотивированное решение составлено 25.12.2025
Дело №
25RS0001-01-2025-006945-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года город Владивосток
Ленинский районный суд города Владивостока в составе
председательствующего судьи Аскерко В.Г.
при ведении протокола помощником судьи Грабко Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности города Владивостока о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальной собственности города Владивостока (далее в том числе – УМС) обратилось в суд с вышеназванным заявлением, указав в его обоснование следующее. Постановлением администрации г. Владивостока от 14.03.2023 № 632 на УМС возложена обязанность осуществлять необходимый действия по постановке на учет бесхозного имущества, а именно: нежилого здания, расположенного в районе ул. <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2025 г. № КУВИ-001/2025-185176425 22.12.2023 г. внесена запись о принятии на учет как бесхозного объекта недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, площадью 199,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежность какому-либо лицу на праве собственности вышеуказанного объекта не установлена.
Просит признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – здание с кадастровым номером №, площадью 199,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель УМС по доверенности ФИО1 на удовлетворении заявления настаивала.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Управление Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. Причины его неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
При таких обстоятельствах суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося заинтересованного лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения заявления в силу следующего.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как указано в абзацах первом, втором пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из содержания пункта 1 статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу пункта 3.1.1 Положения об Управлении муниципальной собственности г. Владивостока, утвержденного постановлением администрации г. Владивостока от 04.08.2000 № 1439, для достижения целей и задач своей деятельности УМС осуществляет, в частности, функции по распоряжению, управлению и использованию муниципального имущества Владивостокского городского округа, в том числе осуществление прав собственника (владение, пользование и распоряжение) в отношении муниципального имущества от имени Владивостокского городского округа.
Согласно пункту 3.1.51 названного Положения к функциям УМС относится проведение учета и принятие в муниципальную собственность Владивостокского городского округа бесхозяйного имущества, обращение с заявлениями о постановке на учет бесхозяйного имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление предоставления в правовое управление администрации г. Владивостока документов, необходимых для подачи заявлений в суд в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке с требованием о признании права собственности Владивостокского городского округа на данное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации г. Владивостока от 14.03.2023 № 632 «О направлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявления о постановке на учет подпорных стен, расположенных на территории Владивостокского городского округа, как бесхозяйного имущества» на УМС возложена обязанность осуществлять необходимый действия по постановке на учет бесхозного имущества, а именно: нежилого здания, расположенного в районе ул. Фадеева, д. 47 в городе Владивостоке.
Как следует из содержания выписки из ЕГРН от 03.10.2025 г. № КУВИ-001/2025-185176425 объект недвижимого имущества: сооружение, с кадастровым номером №, площадью 199,9 кв.м.; назначение: нежилое; местоположение: край, <адрес>; кадастровая стоимость: 3 115 945,05 руб.; принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 22.12.2023 г.
Заявителем в материалы дела представлен ответ Территориального управления Росимущества в Приморском крае об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об указанном недвижимом имуществе.
В приложенном к рассматриваемому заявлению ответе департамента земельных и имущественных отношений Приморского края отражено, что по состоянию на 29.06.2021 объект недвижимости, в отношении которого УМС заявлено требование, в реестре собственности Приморского края не значится.
Судом также установлено, что КГКУ «УЗИ» в своем ответе на запрос заявителя сообщило, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на названный объект отсутствует.
Таким образом, судом не установлена принадлежность объекта недвижимости, в отношении которого заявитель просит признать право муниципальной собственности, какому-либо физическому или юридическому лицу на праве собственности либо ином праве.
В силу части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности Владивостокского городского округа на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления муниципальной собственности города Владивостока о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь с кадастровым номером №- удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Владивостокского городского округа на бесхозяйную недвижимую вещь – здание, с кадастровым номером №, площадью 199,9 кв.м; назначение: нежилое; местоположение: г. <адрес>47.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья В.Г. Аскерко