Дело № (№)
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лукашевич И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Красько К.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что она является членом СНТ «Энергетик», зарегистрированного в соответствии с постановлением главы адрес от .... №, и ему принадлежит земельный участок № по аллее №, общей площадью 476 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно уведомлению Департамента имущественных отношений Администрации адрес от .... истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на участок. Считает, что передача земельного участка для товарищества «Энергетик» предусматривала его последующую приватизацию, поскольку решением адрес Совета народных депутатов № от .... «Об отводе земельного участка под орошаемые огороды» земельные участки на территории золоотвала № были отведены под огороды ТЭЦ-№, на месте которых в последующем в установленном законом порядке зарегистрировали садоводческое товарищество «Энергетик». Из постановления первого заместителя главы Администрации адрес следует, что садоводческому товариществу «Энергетик» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 30га, под огороды для рабочих и служащих ТЭЦ-№. Согласно письму № от .... ОАО «Омскэнерго», являющееся правопреемником ТЭЦ-№, не возражает против передачи СНТ «Энергетик» для приватизации земель второй очереди золоотвала площадью 47,17га. Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяются правоустанавливающими документами. Истец является членом созданного СНТ «Энергетик», которому ТЭЦ-№ с .... сначала под огороды, а в последующем - для осуществления садоводческой деятельности выделен земельный участок № золоотвала ТЭЦ-№. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № по аллее №, общей площадью 476 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный в СНТ «Энергетик», относящийся к землям населенных пунктов для использования под коллективные и индивидуальные сады.
Определением Советского районного суда адрес от .... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4 (умер).
Заочным решением Советского районного суда адрес от .... исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, аллея №, с кадастровым номером №, общей площадью 476 кв.м., разрешенным использованием - коллективные и индивидуальные сады, расположенный по адресу: адрес
В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано на основании решения суда.
.... в Советский районный суд адрес поступило заявление ФИО2 о пересмотре гражданского дела по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д.53 т.1).
Определением Советского районного суда адрес от .... заявление ФИО2 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено (л.д.137-140 т.1).
Апелляционным определением Омского областного суда от .... определение Советского районного суда адрес от .... оставлено без изменения, частная жалоба ФИО1 без удовлетворения (л.д. 191-194 т.1).
.... определением Советского районного суда адрес к участию в деле привлечены ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.198 т.1).
В ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО2 заявлено встречное исковое требование о признании права собственности на земельный участок № аллея № СНТ «Энергетик», расположенный в адрес золоотвал №, ТЭЦ-№, в обоснование которого указано, что спорный земельный участок принадлежал семье брата, точнее его отцу который умер. В период пользования земельным участком, ФИО1 обращалась с заявлением о переоформлении участка на себя, затем на ФИО5, затем на ФИО2 В .... было принято решение о приватизации земельных участков. Истцом по встречному иску было подано заявление в Департамент имущественных отношений Администрации адрес о приватизации земельного участка №, аллеи №, СНТ «Энергетик», адрес золоотвал №, ТЭЦ-№ ФИО1 подала заявление на приватизацию земельного участка №, аллеи №, СНТ «Энергетик», адрес золоотвал №, ТЭЦ-№. По какой причине случилась подмена документов не понятно. Данные обстоятельства нарушают права как собственника земельного участка, так как отсутствует возможность распорядиться и использовать его по своему усмотрению (л.д.19-21 т.2).
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что участок № она оформила в ...., официально он был оформлен позднее. Этот участок достался ей после отъезда дочери ФИО3 в адрес на постоянное место жительство. Дочери участок достался после смерти мужа, которому участок давали под посадку картофеля. Дочь отдала ей 2 членские книжки. До этого 5 лет участком никто не пользовался. Председатель сказал, что нужно оплатить долги за период с .... и написать заявление о принятии в члены, так она и сделала. В СНТ книжку ей выдали в ...., завели лицевой счет, участок стал в ее пользовании. Участком пользуется до настоящего времени. В ...., когда началась приватизация земель, попросила свою вторую дочь ФИО5, чтобы она помогла в оформлении участка, так как нужно было ходить по инстанциям. Они пришли в садоводство в ...., она написала заявление, чтобы переоформили участок на ФИО5, но у нее не оказалось паспорта. И дочь сразу же написала заявление, чтобы переоформить участок на свою дочь ФИО2. Прошло время, она позвонила и сказала, что им отказали в приватизации, также сказала, что участок ей не нужен, оформлением заниматься не будет. Не думала, что возникнет такой вопрос, это была ее дочь, она поверила ей на слово. В .... она через суд приватизировала это участок на свое имя, поскольку им всего пользовалась и оплачивала взносы. Недавно вдруг позвонила ФИО3 и сказала, чтобы она забирали свои вещи с участка, весной будет заниматься участком ее сын ФИО6
Представитель истца ФИО1 - ФИО11, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, пояснив, что первоначально пользователями участка были семья Г-вых, поскольку после смерти мужа ФИО3 переоформила на себя участок. Однако она не осуществляла платежи с ..... ФИО1 обратилась к председателю СНТ, ей предоставили 2 заброшенных участка 1 и 37. В .... ФИО1 с ведома дочери ФИО3 оплатила за счет своих средств долги за участок № за последние пять лет, после чего ее включили в члены СНТ, выдали членскую книжку. В .... началась приватизация этих участков, она обратилась к дочери ФИО5, чтобы она занялась приватизацией. В .... написала заявление, о переоформлении 1 участка на дочь ФИО5, так как в силу возраста не хотела заниматься приватизацией. В .... они датировали это заявление ..... Она просто написала заявление, фактически продолжая пользоваться двумя участками. М. должна была обратиться в Департамент, но получила отказ в приватизации и вернула все документы обратно Корбан . В бухгалтерию не обращались, членские книжки не заводились. В .... она оформила оба участка на свое имя. Дочь предлагала переехать к ней в адрес, но она отказалась, так как является опекуном внуков. Встречные исковые требования не признала, доводы письменного отзыва поддержала (л.д.60- т.2).
Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 время от времени приезжает в адрес, постоянно живет в адрес. В .... спорный участок был переоформлен по заявлению ФИО1 на нее. После чего она обращалась за оформлением участка в собственность в Департамент, но ей отказали. Оплату за участок осуществляла сначала ФИО8, затем ФИО9 и ФИО10. Последний раз денежные средства привозили отдавали ФИО1 наличными в ....
Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» ФИО13, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ, доводы письменного отзыва поддержала в полном объеме (л.д.22-23 т.2), пояснила, что является председателем СНТ с ..... До ее вступления в правление, ФИО3 исключили из членов СНТ в связи с неуплатой членских взносов в течении пяти лет. В Уставе СНТ указано, что в случае неуплаты взносов в течении 3-лет, садовод подлежит исключению из членов садоводства. Скорее всего поэтому ФИО1 выдали членскую книжку, завели лицевой счет на ее имя. С .... платежи вносила только ФИО1, погасила задолженность ФИО3 за период с .... Последние платежи ФИО8 вносила в ..... В .... когда ФИО1 написала заявление на переоформление на свою дочь, произошло недоразумение, так как эти документы в СНТ не фигурируют. Собрание было ...., однако в члены СНТ ФИО5 и ФИО2 они не включались, участком не пользовались, взносы не платили, ФИО1 из членов СНТ не исключалась.
Представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что по мнению ее доверительницы, участок должен принадлежать ей. До .... не знали, что истец переоформила участок на свое имя.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что садовый участок в .... получил его отец, в .... отец погиб, участок перешел маме. У бабушки был другой участок. Позже когда мама уехала жить в адрес и понимала, что не вернется назад, они со своей сестрой решили передать участок сестре, так как на него не могли оформить участок в связи с большими долгами. Тетя ФИО5 приезжала в садоводство, чтобы участок переоформили на А.. При написании заявления он не присутствовал. Была словесная договоренность, что бабушка может пользоваться этим участком, однако летом .... его не пропустили на садовый участок и выяснилось, что собственником участка является его бабушка ФИО1
Иные участники судебного разбирательства участия не принимали, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Решением Советского районного Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под орошаемые огороды» от .... в целях рационального использования свободных от застройки территорий Теплоэлектроцентрали № адрес на территории золоотвала № ТЭЦ - № временно отвести земельные участки под огороды общей площадью 50 гектаров» (л.д. 20 г.д. №
Постановлением первого заместителя главы администрации адрес земельный участок площадью 59,49 га предоставлен в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Энергетик», в том числе изымаемый у ТЭЦ-№ и 0,64 га, занятые охранной зоной инженерных коммуникаций, занимаемый ранее огородами по разрешению администрации адрес, а в настоящее время – коллективным садом в санитарно – защитной зоне Северо–Западного промышленного узла (л.д. 130-131 г.д. №).
Из копии письма от .... в адрес председателя комитета по земельной реформе следует, что «АК«Омскэнерго» не возражает о передаче второй очереди золоотвала площадью 47,17 гектаров земли для приватизации огородническому товариществу «Энергетик».
Согласно письму от ...., направленному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам адрес в адрес администрации адрес, товариществу «Энергетик» в целях проведения работ по инвентаризации фактически занимаемого земельного участка поручено проведение обхода границ и обмер площади каждого участка для оформления свидетельств на право собственности на землю (л.д. 22 г.д. №
....., на основании Постановления Главы администрации адрес за № зарегистрировано садоводческое товарищество «Энергетик» (л.д. 14 г.д. №
В силу Указа Президента РФ № от .... «О реализации конституционных прав граждан на землю», земельные участки, полученные гражданами до .... и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном объеме.
Согласно кадастровому плану территории (КПТ) № от .... № (кадастровый номер кадастрового квартала №), № от .... № (кадастровый номер кадастрового квартала №) разрешенным использованием земельных участков с кадастровыми номерами в указанных выше двух кадастровых кварталах соответственно с : № является коллективное и индивидуальное садоводство, эти используемые СНТ «Энергетик» земли отнесены к землям населённых пунктов и значатся предоставленными садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» (л.д. 70-106 г.д. №).
В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от .... «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Согласно п.п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от .... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4, после смерти которого земельный участок оформлен на его супругу ФИО3
Из копии членской книжки, выданной на имя ФИО3 .... следует, что последняя принята в члены товарищества на общем собрании и ей принадлежит земельный участок № аллея № площадью 476 кв.м. (л.д.87-91 т.1).
Пункт 4 ст. 16 Закона содержит правило о том, что в уставе садоводческого некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.
Согласно п. 4 ст. 16 Устава СНТ «Энергетик», член товарищества может быть исключен из товарищества решением общего собрания в случае неуплаты членских и целевых взносов в течение двух лет.
Материалами дела установлено, что за период с .... ФИО3 предоставленным ей земельным участком не пользовалась, членские взносы не оплачивала, что подтверждается квитанциями об оплате, вложенными в членскую книжку. Так, согласно квитанции от .... произведена оплата 104,72 руб., что согласуется с данными стр. 6 членской книжки.
Статьей 2 Федерального закона от .... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.
Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.
Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Федеральным законом от .... N 66-ФЗ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от .... N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлено, что земельные участки предоставляются садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от .... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Как указано выше, отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверялся государственным актом.
Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
Согласно п. 2 ст. 47 Закона садовод, огородник и дачник может быть лишен права постоянного пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В соответствии с п. 3 ст. 45, п.п. 1, 2 ст. 54 Земельного кодекса РФ право постоянного пользования земельным участком прекращается на основании решения суда.
Вместе с тем, решением общего собрания СНТ «Энергетик» от .... за долги из членов СНТ исключены владельцы участков, в том числе №. В установленном законом порядке решение общего собрания не оспаривалось.
Из копии заявления от .... следует, что ФИО1 подано заявление на имя председателя СНТ «Энергетик» о переоформлении садового участка № с ФИО3 на ФИО1 в связи с отъездом дочери на постоянное проживание в адрес (л.д.79 т.1).
Из пояснений свидетеля ФИО15 следует, что ФИО3 уехала на постоянное место жительство в адрес знала, что возвращаться не будет, после чего решила переоформить участок своей сестре ФИО5 поскольку у него были долги.
Однако, материалы дела содержат доказательства, что ФИО3 свои обязательства как член СНТ по оплате не исполняла с ...., в связи с этим была исключена из членов СНТ. После чего участок передан истцу.
Утверждения ФИО2 о передаче денежных средств ФИО1 для оплаты членских взносов доказательственного значения в судебном заседании не нашли.
При этом, доводы истца об оплате долга, образовавшегося в период с .... по спорному участку подтверждается квитанциями, выданными на имя ФИО1
В судебном заседании установлено, что согласно членской книжки (л.д. 12-13), ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Энергетик» и ей принадлежит по праву собственности садовый участок № по аллее №. Ранее указанный участок был оформлен на имя ФИО4 и ФИО3, которая была исключена из списка членов СНТ «Энергетик» тем же протоколом.
Таким образом, установлено, что фактически с .... по настоящее время пользователем земельного участка и плательщиком всех взносов является ФИО1
.... ФИО1 подано заявление на имя председателя СНТ «Энергетик» о переоформлении садового участка № на дочь ФИО5 (л.д.64 т.1).
Из копии заявления ФИО5 на имя председателя СНТ «Энергетик» от этого же числа -.... следует, что последняя просит переоформить садовый участок № на свою дочь – ФИО7 ФИО16 (л.д.63 т.1).
Вместе с тем, судом установлено, что ни ФИО5 ни ФИО17 в правление с заявлением о принятии в члены СНТ не обращались. Решение общего собрания по данному вопросу не проводились.
Сведения, содержащиеся в справке, выданной председателем СНТ «Энергетик» от ...., о том, что ФИО17 является членом садоводческого товарищества «Энергетик» и ей принадлежит по праву собственности садовый участок, находящийся по адресу: адрес, золоотвал №, аллея №, участок №, ТЭЦ-№, материалами дела не подтверждаются (л.д.62 т.1).
В ответ на письмо № б/н от .... ФИО1, председателем СТ «Энергетик» дан ответ, в котором сообщается, что предоставить копию справки, выданной ФИО16 о ее членстве в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик» и принадлежности ей земельного участка № на аллее №, расположенного по адресу: адрес, САО, СТ «Энергетик», копию заявления ФИО16 на вступление в члены садоводства, копию выписки из Протокола о принятии ее в члены СНТ, а также копию выписки по счету члена товарищества, подтверждающую факт оплаты членских взносов, не представляется возможным, по причине того, что указанный гражданин не является членом СНТ, так как заявление на вступление в члены СНТ ей не подавалось. Так же сообщают, что на ФИО16 лицевой счет, для отражения поступления денежных средств в счет оплаты членских взносов не заводился, членская книжка не оформлялась. В СНТ «Энергетик» имеется информация о том, что собственником участка №, расположенного по адресу: адрес с ..... является ФИО1. .... ФИО16 была выдана справка о ее членстве в СНТ «Энергетик», однако, в связи с тем, что ФИО16 не было написано заявление о вступлении в члены СНТ, в члены товарищества она принята не была. Членская книжка ей не выдавалась. Платежи за членство в СНТ от нее не поступали. Она никогда не пользовалась указанным земельным участком (л.д.244 т.1).
Указанные обстоятельства подтверждены председателем СНТ «Энергетик» ФИО13 в судебном заседании.
Доводы ответчиков об обращении .... ФИО18 в департамент имущественных отношений Администрации адрес с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 476 кв.м., доказательством возникновения права собственности на земельный участок не являются (л.д.65 т.1).
Положения п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускают осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
По смыслу приведенных норм, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.
Доказательств распределения СНТ спорного земельного участка ФИО5 либо ФИО17 а также доказательства принятия земельного участка в фактическое пользование на протяжении 11 лет, то есть с ...., несение обязанностей содержания земельного участка, осуществления платы за нее, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.
Согласно Спискам членов СНТ «Энергетик» фактическим пользователем земельного участка № является истец ФИО1, она же несет бремя его содержания и обслуживания.
Оплата членских взносов ФИО1 подтверждается копиями квитанций (л.д.122-126 т.1), а также подлинником членской книжки и квитанциями, обозреваемыми в судебном заседании.
Задолженности по оплате членских взносов за период с .... ФИО1 не имеет (л.д.121 т.1)., что также подтверждается журналом оплаты членских взносов за период с .... годы, а также данными лицевого счета, открытого на имя ФИО1 с .....
Согласно информации Департамента имущественных отношений Администрации адрес № от .... в ответ на обращение ФИО1, о решении вопроса о предоставлении в собственность земельного участка №, аллея № площадью 476 кв.м. в СНТ «Энергетик», расположенном на территории золоотвала № ТЭЦ-№ не представляется возможным в связи с отсутствием какого-либо документального подтверждения предоставления земельных участков непосредственно СНТ «Энергетик», то есть в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Энергетик» (л.д.10 т.1).
Учитывая, что п. 1 решения адрес Совета народных депутатов № от ..... «Об отводе земельного участка под орошаемые огороды», вынесенного в пределах предоставленной ему компетенции, в целях рационального использования свободных от застройки территорий земельные участки на территории золоотвала № общей площадью 50 гектаров были отведены под огороды ТЭЦ№ на месте которого огородники в последующем в установленном законом порядке зарегистрировали садоводческое товарищество, а в указанном выше документе, устанавливающем право граждан на земельный участок, предоставленный им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанным гражданам на праве собственности.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающей особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного выше Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ.
Пунктом 4 статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 05.04.1998г. (с изм., внесёнными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04. 2008г. №-П), регулирующим особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, аллея №, с кадастровым номером №, общей площадью 478 кв.м., разрешенным использованием - коллективные и индивидуальные сады, расположенный по адресу: адрес, Советский административный округ, СТ «Энергетик».
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено .....
Судья И.В. Лукашевич