дело № 2-432/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Комсомольский муниципальный район Хабаровского края» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО4 был передан в собственность земельный участок <данные изъяты>. ФИО4 умер в апреле 2004 года. После смерти ФИО4 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает земельный участок до настоящего времени. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок <данные изъяты>

Истец ФИО1 и представитель ответчика, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без участия третьего лица.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании 20 сентября 2022 года истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что <данные изъяты>. Наследников она не знает, никаких претензий к ней по поводу земельного участка никто не предъявлял. Она обрабатывает земельный участок. ФИО4, пока он был живой, она помогала на участке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предусмотренный ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способ судебной защиты в виде признания права, в том числе права собственности, направлен на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Распоряжением главы Комсомольского района Хабаровского края от 10 сентября 1997 года №-р в собственность гражданам для ведения садоводства предоставлены земельные участки <данные изъяты>. В число указанных граждан входит ФИО4, которому в собственность предоставлен земельный участок №, расположенный в <адрес> что подтверждается архивной выпиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - земельном участке <данные изъяты> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справкам председателя СНТ <данные изъяты>» ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным в <адрес>; членские взносы с 21 апреля 2004 года вносит своевременно. Указанный земельный участок в период с 1997 года по 2004 год числился за ФИО4 до его смерти.

В судебном заседании 20 сентября 2022 года свидетель ФИО5 пояснила, что <данные изъяты>

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 вышеуказанного постановления определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 в течение длительного времени (более 18 лет) действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком с <данные изъяты>. С какими-либо требованиями в отношении данного объекта недвижимости ни ответчики, ни третьи лица, ни органы, имеющие на то право, ни какие-либо иные лица, к ФИО1 не обращались. Право собственности на спорный объект недвижимости никем не оспаривается.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1 ст.234 ГК РФ).

Учитывая изложенное, исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на объект недвижимости - земельный участок <данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, <данные изъяты> на объект недвижимости - земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 5 октября 2022 года.

Судья Н.Ю. Богатырева