Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 «января» 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с 22.03.2022 года является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается членской книжкой, владеет гаражным боксом с подвалом №, расположенным по адресу: <адрес>, вл.38, стр.1, пом.378, кадастровый №, инвентарный №, площадью ОКСа составляет 18,9 кв.м. Паевые и членские взносы полностью выплачены. Однако по независящим от неё причинам не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.
Представители ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается членской книжкой, владеет гаражным боксом с подвалом №, расположенным по адресу: <адрес>, вл.38, стр.1, пом.378, кадастровый №, инвентарный №, площадью ОКСа составляет 18,9 кв.м.
Земельный участок под зданием принадлежит ответчику на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <адрес> и ПГСК № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора – до ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.21-23).
Согласно ответу Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году с кадастровым номером №, о чем внесены сведения в ЕГРН.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ было введено в эксплуатацию 3-х этажное (1-ая очередь строительства) здание гаража, в котором расположен гаражный бокс истца (Л.д.24).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за гаражный бокс № был внесен ДД.ММ.ГГГГ году мужем истицы ФИО5 полностью.
Членские взносы ФИО2 оплачены до ДД.ММ.ГГГГ полностью (Л.д.31).
В целях государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра через МФЦ г.о. Мытищи с заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ истице было дан ответ (уведомление) из Управления Росреестра по Мо о приостановлении государственной регистрации права для вступления в наследство после смерти (ДД.ММ.ГГГГ) мужа -ФИО5 (Л.д.33).
ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5- ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве паевого взноса, выплаченного за гаражный бокс №, открывшемся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу жены наследодателя ФИО2(истец) (Л.д.29).
В результате вышеуказанных обстоятельств истец не имеет возможности реализовать свои права, вытекающие из членства в гаражном кооперативе.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ПГСК №, паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 18,9 кв.м., полностью выплачен, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (нежилое помещение) площадью 18,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы – с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Захаренко