УИД № 13RS0017-01-2022-000898-58

Дело №2-616/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 27 октября 2022 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Фроловой Н.В.,

при секретаре Карякиной Т.А.,

с участием в деле:

истицы –ФИО1, её представителя –адвоката Юмаева Руслана Абдулловича, действующего на основании ордера №443 от 20.10.2022 года и нотариальной доверенности от 29.03.2022 года, зарегистрированной в реестре №13/1-н/13-2022-1-1151;

ответчика –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с вышеназванным иском к ФИО2 по тем основаниям, что она и ответчик являются сособственниками жилого дома (соответственно 2/3 доли и ? доли), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>. При этом, она и ответчик являются собственниками земельных участков, расположенных под указанным жилым домом: она является собственницей земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1 500 кв.м, а ФИО2 –собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1 005 кв.м. Жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены на отдельных земельных участках, предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно. Между сторонами сложился порядок пользования жилыми блокам. Однако, ответчик, несмотря на вышеизложенные обстоятельства, отказывается заключать соглашение, при этом, по сути, не возражая против этого. Уточнив исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать указанный жилой дом общей площадью 102,7 кв.м., кадастровый номер <номер>, -домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки, площадью 46 кв.м, признать за ФИО2 право собственности на жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки площадью 56,7 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие., с участием представителя –адвоката Юмаева Р.А.

Представитель истицы ФИО1 –Юмаев Р.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении также просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащего гражданину на праве общей собственности» от 10.06.1980 года, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права раздел домовладения в натуре возможен, только если в результате такого раздела все вновь образованные изолированные жилые помещения соответствуют условиям, определенным законом для признания помещений жилыми.

Исходя из положений статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как следует из части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, различают такие понятия как индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки и многоквартирный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2022 года, спорный объект недвижимости указан, как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилое, количество этажей: 1, площадь 102,7 кв.м.

Как следует из Заключения кадастрового инженера в техническом плане на спорное домовладение от 02.06.2022 года, спорный жилой дом является домом блокированной застройки, так как состоит из двух блоков, имеющих общую стену и расположенных на отдельных участках с выходом каждого на территорию общего пользования, предназначен для проживания двух семей.

Таким образом, спорное домовладение является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, обладающих признаками индивидуального жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком ФИО2 исковых требований истицы ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, не нарушает права и законные интересы других лиц, следует принять признание иска ответчиком на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании указанных положений закона, ввиду признания иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>– домом блокированной застройки и произвести его раздел.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой блок №2 площадью 46 кв.м, в доме блокированной застройки.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой блок №1 площадью 56,7 кв.м в доме блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Н.В. Фролова

В окончательной форме решение принято – 27 октября 2022 г.

Судья Н.В. Фролова