Дело № 2-1599/2022

УИД 33RS0005-01-2022-001956-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «21» октября 2022г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием представителя истца Ильютика С.В.,

ответчика ФИО1,

прокурора Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужайло Н,П. к ФИО1 и ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором с учетом уточнений просила: истребовать из чужого незаконного владения ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и возвратить квартиру истцу; выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчики владеют и пользуются ею без законных на то оснований. На требования истца освободить жилое помещение ответчики не отреагировали, продолжают проживать в нем, хотя членами семьи истца не являются .

В судебное заседание истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель истца ФИО3 – адвокат Ильютик С.В., действующий на основании ордера и доверенности, настаивал на удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился и пояснил, что истец приходится ему тетей, ранее собственником спорной квартиры являлась его мать. Как до смерти матери Б. в ДД.ММ.ГГГГ., так и после её смерти он пользовался спорной квартирой, проживал там, оплачивал коммунальные платежи. До обращения ФИО3 в суд с настоящим иском он не знал о принадлежности ей квартиры, полагал, что этому имущество будет принадлежать ему как наследнику по закону после смерти Б. В настоящее время он и его супруга ФИО2 готовы выехать из квартиры после вступления решения суда в законную силу, хотя иного жилого помещения в собственности не имеют.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась. Ранее, участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО2 с иском ФИО3 не согласилась, поддержала позицию супруга – ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 и ответчика ФИО2

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира общей площадью 55,9 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства граждан не имеется .

Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО3

Ранее спорное жилое помещение принадлежало матери ответчика ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В своем иске ФИО3 ссылался на то, что ответчики не являются членами её семьи, что последними не оспаривалось.

Факт оплаты ответчиками коммунальных платежей в отношении спорной квартиры не свидетельствует о ведении общего хозяйства с ФИО3, а лишь подтверждает исполнение ими обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением.

Из объяснений представителя истца ФИО3 – Ильютика С.В. установлено, что истец разрешала проживать в квартире ответчику, в настоящее время она не желает что бы ответчики проживали и пользовались квартирой.

Довод ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения не является безусловным основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым домом.

Какого-либо соглашения о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, и исходя из того, что ФИО3 является собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков ФИО1 и ФИО2 в этом жилом помещении нарушает права истца по делу, в связи с чем требования ФИО3 об истребовании из незаконного владения ФИО6 спорной квартиры и их выселении подлежат удовлетворению.

Судом ставился вопрос о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, от чего ответчик ФИО1 отказался, сославшись на совместное решение с супругой ФИО2 выехать из жилого помещения после вступления решения суда в законную силу.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 С,С. и ФИО2 жилое помещение – квартиру общей площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем передачи её Мужайло Н,П.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - квартиры общей площадью 55,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Мужайло Н,П. в солидарном порядке возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Маленкина И.В.