Дело №2-567/2025
УИД: 25RS0013-01-2025-000391-84
Мотивированное решение составлено: 15.05.2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности его отцу – ФИО1, умершему <Дата>. Истец является единственным наследником первой очереди и наследником по завещанию. В установленный срок фактически принял наследство, вступил во владение наследуемым имуществом и по настоящее время содержит дом и ухаживает за земельным участком. Также в установленный срок для принятия наследства, обратился к нотариусу. В связи с тем, что на момент смерти отца совместно с ним проживал и был зарегистрирован по месту жительства, нотариус пояснила, что получить свидетельство о праве на наследство можно в любое время, независимо от срока принятия наследства. В <Дата> г. он решил продать дом и обратился к нотариусу. Нотариус отказала в выдаче свидетельства на основании отсутствия записи о праве собственности на спорное недвижимое имущество. Жилой дом принадлежал его отцу на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. На договоре имеется отметка о регистрации права собственности <Дата>. Свидетельство на право собственности на землю выдано <Дата> Оформить право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно. По этим основаниям, просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершего <Дата>; установить факт принятия наследства и признать право собственности за ФИО2 на жилой дом кадастровый №___ и земельный участок кадастровый №___, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела уведомлен, в судебное заседание не явился.
Выслушав участника судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. На основании п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежало: домовладение, площадью 50,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от <Дата>., зарегистрированное в реестровой книге под №___ от <Дата>., а также земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю №___ от <Дата>.
Согласно Выпискам из ЕГРН, указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №___; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №___.
Из информационного письма КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от <Дата> следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно свидетельству о смерти серии №___ №___ от <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения, умер <Дата>.
Как следует из представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении, ФИО1 приходится отцом ФИО2.
Согласно удостоверенному Партизанским государственным нотариусом ФИО3 завещанию от <Дата>, ФИО1 завещал все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, сыну ФИО2
В соответствии с информацией, представленной нотариусами НО <адрес>, после смерти <Дата> ФИО1 наследственное дело отсутствует, завещание от их имени не удостоверялось.
В реестре наследственных дел также отсутствует информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО1
Как следует из домовой книги, по адресу: <адрес>, ФИО2 с №___. был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем по одному адресу, по месту открытия наследства.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Принимая во внимание, что истец ФИО2, являясь наследником ФИО1 первой очереди, с момента открытия наследства и по настоящее время осуществляет уход за имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию и обеспечивает его сохранность, возделывает земельный участок, кроме того был зарегистрирован в завещанном ему домовладении и фактически проживал в нем со дня открытия наследства, то есть фактически принял наследственное имущество, между тем в установленном порядке право собственности наследодателя на недвижимое имущество зарегистрировано не было, в связи с чем оформить наследственные права на объект недвижимости истец во внесудебном порядке не имеет возможности, иных лиц претендующих на наследство по делу не установлено, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2, <Дата> года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <Дата> года рождения, умершего <Дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м., кадастровый №___, и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО Партизанский городской округ, <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый №___.
Признать за ФИО2, <Дата> года рождения, место рождения: <адрес> края, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м., кадастровый №___, в порядке наследования после смерти ФИО1.
Признать за ФИО2, <Дата> года рождения, место рождения: <адрес> края, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО Партизанский городской округ, <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый №___, в порядке наследования после смерти ФИО1.
Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья Е.В. Литвишко