УИД 78RS0011-01-2025-002707-65
Дело №2-2554/2025 14 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Пановой А.В.
при секретаре Федорченко Д.А.
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на имущество.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № выданным Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга 27.08.2024 по делу №2-798/2024 судебным приставом-исполнителем ФССП по г.Санкт-Петербургу ОСП по Центральному району Санкт-Петербурга ФИО3 возбуждено исполнительное производство №545550/24/78019-ИП в отношении ответчика. Задолженность ответчика перед истцом составляет 3 164 836 руб. 24 коп. От добровольного исполнения решения ответчик уклоняется. Судебным приставом в рамках исполнительного производства установлено, что у ответчика в собственности находится следующее имущество: земельный участок, площадью 332 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположены по адресу: <адрес>; здание, площадью 481,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение нежилое. 18.09.2024 судебным приставом на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом установлено отсутствие имущества, на которое обращается взыскание. Истец указывает, что обращение взыскание на земельные участки и здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет. На основании изложенного истец просила обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, площадью 332 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположены по адресу: <адрес>; здание, площадью 481,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение нежилое.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры САнект-0Петерьбурга, ООО «Дали».
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, в соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, 16.09.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г.Санкт-Петербурга возбуждено исполнительное производство №545550/24/78019-ИП в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО1 денежных средств в размере 3 164 836 руб. 24 коп. по делу №2-798/2024 (л.д.10-11, 40-101).
Как следует из справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району Санкт-Петербурга в отношении ответчика имеются следующие исполнительные производства: 545550/24/78019-ИП от 16.09.2024 остаток задолженности 3 164 836 руб. 24 коп.; 749690/24/78019-ИП от 29.10.2024 остаток задолженности 4 457 250 руб.; 223096/24/78019-ИП от 11.04.2024, предмет исполнения арест на сумму 2 950 000 руб. (л.д.14).
Из ответа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 17.10.2024 судебному приставу ответчик является собственником недвижимого имущества в том числе земельного участка, площадью 332 кв.м. кадастровый № и земельного участка площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположены по адресу: <адрес> здание, площадью 481,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение нежилое (л.д.17-18).
18.09.2024 судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество должника, в т.ч. земельный участок, площадью 332 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположены по адресу: <адрес>; здание, площадью 481,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-16,109-110).
17.09.2024 судебным приставом вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника (л.д.102-103); 04.10.2024 судебным приставом вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации (л.д. 104-105). Также судебным приставом-исполнителем совершены иные действия, направленные на исполнение судебного акта, что подтверждается сводкой по исполнительному производству (л.д. 111-113).
Из представленных по запросу суда выписок ЕГРН от 21.07.2025 следует, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 481,5 кв.м., общая долевая собственность 33/100; земельный участок по адресу: <адрес> (участок 2), кадастровый №, общая долевая собственность 33/100; земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность 33/100; здание, кадастровый №, по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 67/100, жилое помещение, кадастровый № по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 11/100, земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве 858/100400; земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>), земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 67/100; земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве 67/100 (л.д.121-199).
Кадастровая стоимость здания по адресу: <адрес> составляет 6 256 862 руб.; земельного участка, кадастровый № составляет 20 284 121 руб. 85 коп.; земельного участка, кадастровый № составляет 15 717 757 руб. 74 коп.
Согласно статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в соответствии с принципом соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. Пункт 4 вышеуказанной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Таким образом, удовлетворение судом исковых требований об обращении взыскания на земельный участок и расположенного на нем здания возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательством одновременно при отсутствии у должника денежных средств и иных ценностей, за счет которых может быть осуществлено исполнение исполнительного документа о взыскании задолженности.
Как следует из материалов дела размер долга по исполнительному производству составляет 4 107 192 руб. 22 коп., из которых сумма основной задолженности 3 164 836 руб. 24 коп. и проценты, начисляемые на сумму долга до даты фактического исполнения обязательства.
Кадастровая стоимость имущества, являющаяся предметом настоящего спора в несколько раз превышает сумму задолженности ответчика перед истцом.
Суд также учитывает, что что исполнительное производство не окончено, судебным приставом не был исчерпан весь комплекс исполнительских действий, направленных на удовлетворение требований взыскателя. Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что обращение взыскания на спорное имущество нарушит баланс интересов кредитора и должника и принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2025 года
Куйбышевский районный судгорода Санкт – Петербургаул. Караванная, д.20, Санкт-Петербург, 191023Тел.факс 8-812-314-71-36 kbs.spb@sudrf.ru__13 ноября 2025 года_ №_2-2554/2025
На №_____________от______________
<адрес>ИП ФИО2<адрес>.Отдел судебных приставов по Центральному району Санкт-Петербурга 191028, Санкт-Петербург, ул.Кирочная, д.10 лит.АФИО4<адрес>ООО «Дали»197110, Санкт-Петербург, ул.Рентгена, д.3
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга 191023, Санкт-Петербург, пл.Ломоносова, дом 1
Направляю копию решения суда от 14 октября 2025 года по гражданскому делу №2-2554/2025.
Приложение: указанное на 6 листах в каждый адрес.
Судья А.В.Панова