Дело 2 – 604/2022

УИД 54RS0029-01-2022-000467-78

Поступило в суд 04.04.2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июня 2022 года р.п. Мошково

Новосибирской области

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Баранова Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между , с одной стороны, со второй стороны, и с третьей стороны, был заключен договор мены жилых помещений, удостоверенный нотариусом ., зарегистрированный в реестре нотариуса за №. Согласно указанному договору, в собственность перешла квартира, площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: . Право собственности на квартиру зарегистрировано в ГБУЗ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, имели в общей долевой собственность (по 1\2доли каждый) земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №. Согласно Постановлению администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса квартире в многоквартирном жилом доме» и Постановлению администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельному участку», квартире и земельному участку присвоен адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником по завещанию был её муж - , который после смерти жены проживал в указанной квартире, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок, содержал жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умер , после смерти которого в установленный законом срок к нотариусу района обратились наследники: ФИО1 – сын, и ФИО3 - по праву представления после умершего отца .

ФИО2 нотариусом нотариального округа выданы свидетельство о праве на наследство на транспортное средство марки ГАЗ 3110 и денежные вклады (1\2 доля). В выдаче свидетельства о праве на наследство (по 1\2 доли каждому на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ) истцам отказано по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, . принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на весь земельный участок. Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность перешла квартира, площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: , указанный договор не зарегистрирован в БТИ; Нотариусом ., после смерти выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: , не соответствующий адресу, указанному в договоре. После смерти наследниками правоустанавливающих документов в квартире не обнаружено.

Исходя из ст.454 ГК РФ, считают, что сделка, а именно: договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключен. Письменная форма соблюдена, имущество передано сторонами, участника сделки вселились в жилые помещения и проживали до дня своей смерти, никаких притязаний со стороны государственных органов и третьих лиц не поступало. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (н.1 ст.551 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2. ст. 218 ГК РФ). В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области право собственности на квартиру не зарегистрировано. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на квартиру, земельный участок и зарегистрировать в законном порядке. Сделать это возможно только по решению суда. Просят включить квартиру общей площадью 61,2 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: наследственную массу. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 61,2 кв.м., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: , признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 61,2 кв.м., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: . Указать, что данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что при вступлении ФИО4 в наследство были допущены ошибки в адресе – , площадь квартиры указана по выписке по БТИ. Уточнила заявленные требования в части площади квартиры: просят включить в наследственную массу квартиру общей площадью 61,2 кв.м., согласно сведениям БТИ, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживаю в полном объеме. Также уточняю требования в части площади квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м..

Представитель ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражая против принятия решения на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ., и , в собственность и перешла квартира, трехкомнатная, жилой площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., находящаяся по адресу: . Данный договор удостоверен нотариусом ., зарегистрированный в реестре нотариуса за №.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: , принадлежит на праве собственности , дата государственной регистрации права собственности: общая долевая собственность, 1\2, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире общей площадью 61,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: .

Постановлением Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., ранее числившемуся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , присвоить адрес:

Согласно справке ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета и технической инвентаризации имеются сведения о наличии права собственности на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., по адресу: , правообладатели ФИО5 , договор от ДД.ММ.ГГГГ, Р №.

умерла ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле внучка ФИО2, наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из транспортного средства марки ГАЗ 3110 и денежных вкладов.

Согласно справкам №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, постоянно проживали и состояли на регистрационном учете по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Совместно с ними постоянно проживали и состояли на регистрационном учете: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается похозяйственными книгами.

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа , ФИО2 отказано в выдаче на ее имя в ? доле свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего отца – на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: , в связи с тем, что договор на квартиру не зарегистрирован в БТИ, после смерти выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: , не соответствующий адресу, указанному в договоре.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом нотариального округа ., ФИО1 отказано в выдаче на его имя в ? доле свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего отца – на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: , в связи с тем, что договор на квартиру не зарегистрирован в БТИ, после смерти С., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: , не соответствующий адресу, указанному в договоре.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно пункту 36 Постановления, в качестве совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ., так как совершили действия, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ: вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению. Иные наследники прав на наследство не предъявляли.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры и земельного участка, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Включить квартиру общей площадью 61,2 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 61,2 кв.м., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 61,2 кв.м., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: .

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 4 июля 2022 года.

Судья Баранова Е.А.