Дело №

23RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2022 года

Советский районный суд в составе:

судьи: Арестова Н.А.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности.

В обосновании иска указывала, что заочным решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 признан недостойным наследником, ФИО1 признана наследником седьмой очереди. Несмотря на отсутствие законных оснований, ФИО3 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрировал в ЕГРН право собственности на дом с кадастровым номером 23:43:0410024:95 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410024:20. После чего продал указанные объекты ФИО2 В связи с тем, что у ФИО3 отсутствовали законные основания распоряжаться спорным имуществом, а также ввиду нарушения прав ФИО1, она обратилась в Советский районного суда с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования по которым просила признать недействительной сделку по отчуждению дома и земельного участка, расположенных по адресу: , заключенную между ФИО3 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки; аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ на дом с кадастровым номером 23:43:0410024:95 и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410024:20; признать право собственности на дом с кадастровым номером 23:43:0410024:95 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410024:20, расположенные по адресу: за ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, до начала судебного заседание поступило заявление представителя истца ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обращалась в Советский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 об исключении из числа наследников, признании наследником седьмой очереди.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исключении из числа наследников, признании наследником седьмой очереди, удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, ФИО3 обратился в Советский районный суд с заявлением о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Определением Советского районного суда ФИО3 отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока.

На указанное определение суда ФИО3 подана частная жалоба.

вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении частной жалобы отказано, определение Советского районного суда оставлено без изменения.

Заочное решение Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым ФИО3 исключен из числа наследников, а ФИО1 признана наследником седьмой очереди, вступило в законную силу.

Получив копию указанного решения с отметкой о вступлении в законную силу, ФИО1 обратилась в нотариальную контору нотариуса ФИО6 для вступления в наследство.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: связи с тем, что ранее она уже выдала его ФИО3 Отменить ранее выданное свидетельство о праве на наследство нотариус не могла в связи с тем, что оно было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Для защиты своих прав ФИО1 обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации МО об отмене свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ иск был принят в производство Советского районного суда № (2-8849/2020).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ, получив выписку из единого государственного реестра недвижимости на дом и земельный участок, расположенные по адресу: , ФИО1 стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанных объектов недвижимости является ФИО2.

В судебных заседаниях по делу № ни ФИО3, ни его представитель не сообщали суду, что спорное домовладение передано в собственность другого лица.

ФИО3, будучи исключенным из числа наследников и скрыв этот факт получил у нотариуса ФИО6 свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Не имея на то законных оснований, зарегистрировал свидетельство в Росреестре и совершил сделку по отчуждению указанного домовладения третьему лицу - ФИО2

Регистрация права собственности на спорные объекты за ФИО2 подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах настоящего дела.

Согласно положениям ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно с. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, сделка по отчуждению дома и земельного участка, расположенных по адресу: , заключенная между ФИО3 и ФИО2 совершена лицом, не имеющего права на ее заключение, что нарушает права и законные интересы ФИО1 в том числе право на получение наследства, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительной сделку по отчуждению дома и земельного участка, расположенных по адресу: , заключенную между ФИО3 и ФИО2, применив последствия недействительности сделки.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ на дом с кадастровым номером 23:43:0410024:95 и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410024:20.

Признать право собственности на дом с кадастровым номером 23:43:0410024:95 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410024:20, расположенные по адресу: за ФИО1.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на дом с кадастровым номером 23:43:0410024:95 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410024:20, расположенные по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда Н.А. Арестов

Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2022г.

Судья Советского

районного суда Н.А. Арестов