77RS0012-02-2023-010612-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре судебного заседания Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7462/2023 по иску ФИО1 к Местной общественной организации автолюбителей «Выхино-Жулебино» признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Местной общественной организации автолюбителей «Выхино-Жулебино» признании права собственности на гаражный бокс № ….., общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в помещении гаражного комплекса по адресу: г. Москва, ул. ….., д. 4, пом. 1, 2 этаж, комната 10.

В обоснование заявленных требований указал, что 14.10.1994 года ТОО «ВИКА» и Союз автомобилистов МО «Выхино» «Автомобилист» (в настоящее время Местная общественная организация автолюбителей «Выхино-Жулебино») на основании распоряжения Префекта ЮВАО г. Москвы от 23.09.1994 года № 1291, заключили договор о совместной деятельности по гаражному строительству в <...>. 23.05.1995 года ФИО1 заключил договор № …. с предприятием ТОО «ВИКА» о предоставлении в собственность гаражного бокса по адресу: г. Москва, ул. ….., владение 4. На строительство гаражного бокса в соответствии с п. 2 договора истец взял на себя обязательства оплатить ТОО «ВИКА» денежную сумму в размере, указанном в протоколе согласования договорной цены, являющемся приложением к договору, 8800 долларов США. Свои обязательства по оплате гаражного бокса истец исполнил надлежащим образом, о чем представлены квитанции. Кроме того, в 1995 году истцу были переданы ключи от гаражного бокса № …., с указанного времени истец постоянно пользуется гаражным боксом, задолженностей по уплате членских взносов не имеет. Поскольку ТОО «ВИКА» не передало необходимых документов на оформление права собственности на гаражный бокс, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда,

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.10.1994 года ТОО «ВИКА» и Союз автомобилистов МО «Выхино» «Автомобилист» (в настоящее время Местная общественная организация автолюбителей «Выхино-Жулебино») на основании распоряжения Префекта ЮВАО г. Москвы от 23.09.1994 года № 1291, заключили договор о совместной деятельности по гаражному строительству в <...>.

23.05.1995 года ФИО1 заключил договор № 55 с предприятием ТОО «ВИКА» о предоставлении в собственность гаражного бокса по адресу: <...>.

На строительство гаражного бокса в соответствии с п. 2 договора истец взял на себя обязательства оплатить ТОО «ВИКА» денежную сумму в размере, указанном в протоколе согласования договорной цены, являющемся приложением к договору, 8800 долларов США.

Свои обязательства по оплате гаражного бокса истец исполнил надлежащим образом, о чем представлены квитанции.

Кроме того, в 1995 году истцу были переданы ключи от гаражного бокса № …., с указанного времени истец постоянно пользуется гаражным боксом, задолженностей по уплате членских взносов не имеет.

Поскольку ТОО «ВИКА» не передало необходимых документов на оформление права собственности на гаражный бокс, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, спорный объект недвижимости передан истцу в пользование, однако оформить свое право собственности на него не представляется возможным, поскольку необходимые документы на соответствующую регистрацию в регистрирующий орган не переданы.

Между тем, обязательства по оплате стоимости гаражного бокса согласно условиям договора истцом исполнены надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.

По своей сути заключенный между истцом и ответчиком договор представляет собой гражданско-правовую сделку, в соответствии с которой, истец как потребитель, внес денежные средства, а ответчик обязался построить гаражный комплекс, и предоставить истцу гаражный бокс в указанном комплексе.

В силу положений ст.ст. 432. 433 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как указывалось выше, согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности па новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства путем внесения платы за бокс в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по Договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства Ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации права собственности является судебное решение.

С учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за гаражный бокс в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении им своего обязательства вправе требовать защиты своих прав, в т.ч. и путем предъявления искового требования о признании права.

Учитывая, что права на объект никем не оспариваются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Местной общественной организации автолюбителей «Выхино-Жулебино» признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт …) право собственности на гаражный бокс № …, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в помещении гаражного комплекса по адресу: <...>, этаж 2, комната 10.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО1 (паспорт …) на гаражный бокс № …, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в помещении гаражного комплекса по адресу: <...>, этаж 2, комната 10 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: