Дело № 2-4354/2023

УИД 66RS0003-01-2023-003145-25

Мотивированное решение изготовлено 18июля2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11июля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (далее – ООО «УК ЖКХ Октябрьского района») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Задолженность за период с 01.04.2014 по 30.04.2023 составляет 133261,24 руб., кроме того, начислены пени в размере 133150,82 руб., всего задолженность составляет 266412,06 руб. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу истцазадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 30.04.2023 в размере 266412,06 руб., из которых 133261,24 руб. – сумма основного долга, 133150,82руб. - пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 864 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам представленного письменного отзыва, указал на пропуск истцом срока исковой давности по платежам до 08.12.2019. В обоснование возражений указал, что согласно выписке по лицевому счету № <***> за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года за коммунальные услуги без твердых коммунальных отходов начислено 113816,04 руб., оплачена сумма в размере 116999 руб., таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Относительно требования о взыскании пени, за период с апреля по август 2020 года имела место задержка по оплате, которая погашена 02.05.2022, начисление пени за указанный период незаконно в связи с введением моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 4241. Крометого, просил учесть, что субподрядная организация истца систематически противозаконно приостанавливала предоставление коммунальной услуги по подаче электроэнергии, без ведома ответчика, составления актов взламывала электрощиток в подъезде, вырезала проводку, воровала автоматыABBS201 25A (20 штук, каждый по 500 руб.), электрощитовое оборудование, счетчик HEBAMT123ASOP №041644, замки 2 штуки, один сломан в щитке. В результате действий истца ответчику причинен материальный ущерб, состоящий из стоимости украденного оборудования, в размере 15000 руб., проведение ремонтных работ в квартире (установка монтажной коробки, перенос счетчика в квартирный щиток) в размере 10000 руб. В результате действий управляющей компании по отключению электроэнергии продукты в холодильнике приходилось утилизировать, сумма ущерба составила более 50000 руб. Ответчику причины моральные страдания, которые он оценивает на сумму 100000 руб. На основании изложенного, в отзыве на исковое заявление ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» обязанность привести лицевой счет № <***> к фактической задолженности на текущую дату, взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу истца за причиненные материальные, моральные страдания денежные средства в размере 175000 руб. Кроме того, в судебном заседании ответчик пояснил, что оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами производит по адресу регистрации: ***.

Требования ФИО1, изложенные в просительной части отзыва на исковое заявление, не приняты судом в качестве встречных как несоответствующие ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем Г.Р.ХБ. не лишен права обратиться в суд с самостоятельным исковым заявлением.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***,кадастровый номер 66:41:0701028:2264.

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 15.06.2023 в квартире по адресу: Екатеринбург, ***, никто не зарегистрирован.

На указанное жилое помещение на ФИО1 открыт лицевой счет *** по начислению оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 02.04.2007, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляетООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения, содержания общедомового имущества, а также коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по апрель 2023 года включительно составляет 133261,24руб., сумма пени за вышеуказанный период составляет 133150,82 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что 24.11.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 9 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.10.2022.

08.12.2022 мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХОктябрьского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.10.2022 в размере 254747,23 руб., из которых 134699,35 руб. – сумма основного долга, 120047,88 руб. – сумма пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 874 руб., всего взыскано 257621,23 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Кировского судебного района от 15.12.2022 судебный приказ отменен.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности. Поскольку с момента отмены судебного приказа 15.12.2022 до подачи искового заявления в суд 26.05.2023 не истекло 6 месяцев, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 24.11.2019.

Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.04.2023.

Исходя из представленной выписки по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2019 по 30.04.2023 ответчику всего начислено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 138129,46 руб., в указанный период (также судом учтена оплата, произведенная 08.05.2023 в размере 3800 руб.) в счет погашения задолженности ответчиком внесены оплаты на общую сумму 132 394 руб. Таким образом, задолженность Г.Р.ХВ. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.04.2023согласно произведенному судом расчету составляет 5735,46 руб., исходя из расчета 138129,46 руб. – 132 394 руб. При этом, засчитывая все платежи, внесенные ФИО1 в период с 01.11.2019 по 08.05.2023, в счет погашения текущей задолженности, суд принимает во внимание, что вносимые ответчиком платежи в основном на превышали текущую задолженность за каждый месяц, кроме того, истцом не представлен обоснованный расчет, позволяющий проверить, в счет погашения задолженности за какой предыдущий период учтены платежи, не истек ли по указанному периоду срок исковой давности, с учетом заявления периода взыскания с 01.04.2014.

Относительно довода ответчика о необходимости исключении из общего расчета задолженности начислений за обращение с твердыми коммунальными отходами по причине регистрации по иному адресу суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Соответственно, собственник жилого помещения, не проживающий в спорном жилом помещении, зарегистрированный по иному адресу, не освобождается от оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов в отношении принадлежащего ему жилого помещения. Следовательно, требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании с ФИО1 расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчика.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Сумма пени согласно представленному истцом расчету составляет 133150,82 руб.

Суд не соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку пени начислены, в том числе,на задолженность, возникшую до 24.11.2019. Суд производит самостоятельный расчет пени в соответствии с положениями п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении задолженности, возникшей за период с 01.11.2019 по 30.04.2023, начисляя пени с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 91 дня просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования, а также с учетом моратория, введенного на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, сумма пени, начисленных на задолженность, которая образовалась за период с 01.11.2019 по 30.04.2023,составляет 5720,83 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 458,25руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.04.2023 в размере 5735,46руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 458,25руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева