Дело № 2-3755/2022

УИД:23RS0002-01-2022-005632-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 13 июля 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования.

В обоснование своих требований истица указала, что ФИО2 принадлежит 1/8 доля жилого дома № 16 по ул. Заповедная п. Красная Поляна Адлерского района г. Сочи. ФИО3 так же принадлежит 1/8 доля жилого дома № 16 по ул. Заповедная п. Красная Поляна Адлерского района г. Сочи. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит так же земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: город Сочи, пгт. Красная поляна, ул. Заповедная 16, кадастровый номер № Помимо истцов собственником помещений в жилом доме является ответчик ФИО4, которая владеет на праве индивидуальной собственности квартирой в жилом доме, площадь квартиры - 38,9 кв.м., кадастровый №. адрес: г. Сочи, пгт. Красная поляна, ул. Заповедная д. 16, кв. 1. Фактически квартира ответчика является изолированной, входит в состав жилого дома, является его неотъемлемой частью. Стороны имеют помещения общего пользования: вход в жилой дом, крыша, коридоры, лестница. С целью прохода в квартиру ответчик пользуется земельном участком, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам. В процессе совместного пользования общими помещениями в жилом доме истцы имеют неустранимые разногласия с ответчиком по причине грубого нарушения порядка пользования общими помещениями и создания препятствий в их использовании, а именно: ответчик ФИО4 создал склад личных вещей, строительных материалов, бытового мусора на крыше жилого дома. Указанными действиями ответчик нарушил нормы действующего жилищного законодательства, гражданского законодательства о порядке владения и пользования общими помещениями, санитарные нормы и правила содержания помещении жилом доме, права истцов, как собственников жилого дома и земельного участка под ним. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить крышу жилого дома от строительного, бытового мусора и личных вещей, однако просьбы проигнорированы, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Просят суд обязать ФИО4 освободить крышу жилого дома, расположенного по адресу: город Сочи, пгт. Красная поляна, ул. Заповедная 16, с кадастровым номером 23:49:0420009:1383 от личных вещей, строительного и бытового мусора. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Истцы в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО1 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО4 уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит 1/8 доля жилого дома № 16 по ул. Заповедная п. Красная Поляна Адлерского района г. Сочи. ФИО3 так же принадлежит 1/8 доля жилого дома № 16 по ул. Заповедная п. Красная Поляна Адлерского района г. Сочи. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит так же земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: город Сочи, пгт. Красная поляна, ул. Заповедная 16, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Помимо истцов собственником помещений в жилом доме является ответчик ФИО4, которая владеет на праве индивидуальной собственности квартирой в жилом доме, площадь квартиры - 38,9 кв.м., кадастровый №. адрес: г. Сочи, пгт. Красная поляна, ул. Заповедная д. 16, кв. 1.

Фактически квартира ответчика является изолированной, входит в состав жилого дома, является его неотъемлемой частью.

Стороны имеют помещения общего пользования: вход в жилой дом, крыша, коридоры, лестница.

С целью прохода в квартиру ответчик пользуется земельном участком, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам.

В процессе совместного пользования общими помещениями в жилом доме истцы имеют неустранимые разногласия с ответчиком по причине нарушения порядка пользования общими помещениями и создания препятствий в их использовании, а именно: ответчик ФИО4 создал склад личных вещей, строительных материалов, бытового мусора на крыше жилого дома.

Указанными действиями ответчик нарушил нормы действующего жилищного законодательства, гражданского законодательства о порядке владения и пользования общими помещениями, санитарные нормы и правила содержания помещении жилом доме, права истцов, как собственников жилого дома и земельного участка под ним.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить крышу жилого дома от строительного, бытового мусора и личных вещей, однако просьбы проигнорированы,

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования, - удовлетворить.

Обязать ФИО4 освободить крышу жилого дома, расположенного по адресу: город Сочи, пгт. Красная поляна, ул. Заповедная 16, с кадастровым номером № от личных вещей, строительного и бытового мусора.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-