Дело № 2 – 3255/2022

89RS0005-01-2022-004896-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2022 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3255/2022 по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ГК «Пелей – 5» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ГК «Пелей – 5» о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2

С указанного периода истцом владение данным гаражом осуществляется непрерывно, добросовестно и открыто, он несет все расходы, связанные с его содержанием.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет при подтверждении законности приобретения гаража.

Представитель ответчика ГК «Пелей – 5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на гараж № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что гараж имеет общую площадь ...

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО г. Ноябрьска № о землепользовании в ГК «Пелей -3,5,8» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический паспорт (л. д. ...).

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Согласно техническому заключению ООО «Сибирский Проектный Научно – Исследовательский Институт Нефти и Газа» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования гаража №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что здание гаража обладает всеми признаками необходимыми для объектов завершенного строительства. Определена степень физического износа основных строений, подтверждено отсутствие факторов признающих аварийное состояние здания, а также установлена возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания по назначению. Установлено отсутствие угрозы жизни и здоровья в ходе эксплуатации объекта. Возможна дальнейшая эксплуатация здания по назначению (л. д. ...).

Таким образом, спорный гараж, указанными в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаками самовольной постройки не обладает.

В настоящее время истец ФИО1 пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что истец на протяжении длительного периода использует гаражный бокс по назначению, владеет им и распоряжается, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ГК «Пелей – 5» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало – Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28.12.2022.

Судья Е.В. Бажева