УИД 46RS0031-01-2023-002184-81
Гражданское дело № 2-1698/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года г.Курск
Промышленный райсуд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Красниковой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в указанной квартире не проживает, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительство в Нидерланды. Сын с регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации не снялся, а в связи с выездом за ее пределы и сложившейся международной обстановкой как в стране, так и в мире в целом, сняться с регистрации ему уже не представляется возможным. Она в настоящее время квартиру желает продать, но для регистрации перехода права собственности необходимы сведения, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 6).
Согласно карточке регистрации, копии паспорта ответчика по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9,13).
Как следует из копии заграничного паспорта ответчика, копии шенгенской визы, ФИО2 выехал с территории РФ в Нидерланды в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 9-12), где проживает по настоящее время, как следует из пояснений истца, а также из заявления ответчика, направленного в адресу суда по электронной почте.
Ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры, не использует данное жилое помещение по назначению, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в спорном жилом доме не имеется, никакого договора о сохранении проживания с ответчиком не заключалось.
Законных оснований для сохранения регистрации и проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не имеется.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: А.Н. Шабунина
«Верно».
Судья: А.Н. Шабунина
Секретарь: А.В. Красникова