Решение по делу № 2-2751/2025 от 31.07.2025 - о выделении супружеской доли в общем имуществе супругов пережившей супруге, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Дело № 2-2751/2025

УИД 91RS0019-01-2025-003062-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Соловей А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделении супружеской доли в общем имуществе супругов пережившей супруге, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе супружеской доли истца в размере ? доли в общем имуществе супругов, состоящее из нежилого здания - сарая, площадью 13 кв.м. с кадастровым номером №, нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м. с кадастровым номером №, нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м. с кадастровым номером №, нежилого здания – сарая, площадью 12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, как пережившей супруге после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении ? доли вышеуказанного недвижимого имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на ? долю вышеуказанного недвижимого имущества как пережившей супруге после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на ? долю вышеуказанного недвижимого имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройкам и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5 Вместе с тем при оформлении наследственных прав было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находятся еще четыре сарая, которые не вошли в наследственную массу по той причине, что не были указаны в качестве капитальных строений в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, право собственности на указанные нежилые здания (сараи) не было зарегистрировано за наследодателем надлежащим образом на момент его смерти, а остались зарегистрированы за продавцом ФИО5 В связи с тем, что подтвердить во внесудебном порядке право собственности на нежилые здания (сараи) не представляется возможным, истец не имеет возможности получить свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса, соответственно, ФИО3 лишена возможности в полной мере реализовать свои наследственные права, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Учитывая, что возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не поступило, суд, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (далее – продавец) и ФИО6 (далее – покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка (далее – договор), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом литер А,А1 капитальными строениями: гаражом – литера М, летней кухней – литера Б,б, баней – литера В, некапитальными строениями и сооружениями, а также принадлежащий продавцу земельный участок, на котором расположен данный жилой дом с данными хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании:

- жилой дом литер – А,А1 с капитальными строениями: гаражом – литера М, летней кухней – литера Б,б, баней – литера В, некапитальными строениями, сооружениями (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10, а также договора дарения части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11;

- земельный участок принадлежит продавцу на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом имеет 1 (один) этаж и состоит из 3 (трех) жилых комнат, прихожей, коридора, кухни, санузла и имеет общую площадь 64,6 кв.м., жилую площадь 39,90 кв.м., кадастровый №, гараж – литер М имеет площадь 22 кв.м. кадастровый №, летняя кухня – литер Б,б имеет площадь 24,4 кв.м. кадастровый №, баня – литер В имеет общую площадь 4,6 кв.м. кадастровый №.

Земельный участок имеет общую площадь 1015 кв.м. кадастровый №.

Также на земельном участке расположены хозяйственные постройки, которые не являются объектами капитального строительства: сараи – литер Г,Д,И,Л, навесы – литер Е,Ж, уборная – литер К, сооружения (п. 2 Договора).

Согласно п. 11 Договора покупатель приобретает право собственности на вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (п. 11 Договора).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 64,4 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание – летнюю кухню, площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание – баню, площадью 4,6 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание, площадью 22,0 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1015 +/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, выданной Филиалом ГУ РК «Крым БТИ» в Симферопольском район ФИО5, имеющейся в материалах инвентарного дела №, на момент проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеются следующие объекты капитального строительства: летння кухня– литер Б,б общей площадью 22,6 кв.м., баня – литер В общей площадью 4,7 кв.м., сарай- литер Г (площадь застройки 8,3 кв.м.), сарай – литер Д (площадь застройки 16,5 кв.м.), навес – литер Е (площадь застройки 14,8 кв.м.), навес – литер Ж (площадь застрпойки 12,8 кв.м.), сарай – литер И (площадь застройки 6,1 кв.м.), уборная – литер К (площадь застройки 2,2 кв.м.), сарай – литер Л (площадь застройки 7,8 кв.м.), гараж – литер М, общей площадью 21,3 кв.м., сооружения, мощения.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером № нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО12 реестр №, и на основании договора дарения части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11 реестр №. Указанные объекты недвижимости являются капитальными и расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №, год завершения строительства – 2001 года.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5, нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики ФИО8 Л.В. заведено наследственное дело № из которого следует, что единственным наследником принявшим и оформившимся в наследственных правах после смерти наследодателя является ее сын – ФИО4. Вместе с тем, из материалов наследственного дела также усматривается, что спорные объекты недвижимости не вошли в состав наследственной массы при выдаче наследнику свидетельств о праве по закону на наследственное имущество после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства суду стало известно о смерти покупателя спорных объектов недвижимости, наследником которого является ФИО4, судом в целях правильного и всестороннего рассмотрения возникшего спора протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, права и законные интересы которого могут быть затронуты рассмотрением настоящего иска.

Исследованными в совокупности в ходе судебного разбирательства материалами подтверждается, что спорные объекты недвижимости: нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика <адрес>, являлись предметом договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6, вместе с тем указанные объекты недвижимости были указаны как хозяйственные постройки, которые не являются объектами капитального строительства: сараи – литер Г,Д,И,Л (п. 2 Договора).

Вместе с тем, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являлись объектами капитального строительства, что подтверждается исследованными ранее справкой Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском район ФИО5, имеющейся в материалах инвентарного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности у ФИО6 при жизни возникло право собственности на нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и указанное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти

На основании изложенного, записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО5 на нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером № нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, в связи с признанием судом возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости у ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат исключению.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельство о смерти серии №.

Судом также установлено, что ФИО6 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке ч ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Пунктом 2 статьи 34 СК РФ предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

С учетом указанных выше норм, объекты недвижимого имущества: на нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, являются совместной собственностью супругов ФИО13 и ФИО1, в связи с чем, доли в праве собственности на указанное имущество у них являются равными, а потому имеются основания для удовлетворения требования истца в части выдела ? доли вышеуказанных объектов недвижимости, как пережившему супругу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону, который принял наследство и оформился в наследственных правах на иное имущество, является супруга наследодателя – ФИО1, иных наследников не имеется.

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером № нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером № нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, истцу было отказано, поскольку право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на день смерти наследодателя зарегистрировано за иным лицом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По независящим от воли истца причинам, право собственности на спорные объекты недвижимости не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделении супружеской доли в общем имуществе супругов пережившей супруге, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, <данные изъяты>, на нежилое здание – сарай, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – сарай, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером 90:12:100102:1457, нежилое здание – сарай, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1, <данные изъяты>, супружескую долю в имуществе, совместно нажитом в период брака с ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли нежилого здания – сарая, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, в виде ? доли нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, в виде ? доли нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, в виде ? доли нежилого здания – сарая, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером 90:12:100102:1456, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером № на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, как пережившему супругу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю нежилого здания – сарая, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, ? долю нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, ? долю нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, ? долю нежилого здания – сарая, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, 21 <данные изъяты>, право собственности на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 12 кв.м., с кадастровым номером №, на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, на ? долю нежилого здания – сарая, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером 90:№ расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2025 года)

Судья А.С. Томащак