УИД: 88RS0003-01-2023-000063-88
Производство № 2-70/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края в с. Ванавара, Эвенкийского района, Красноярского края гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации п.Стрелка-Чуня о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Тунгусско-Чунский районный суд с исковым заявлением к Администрации п.Стрелка-Чуня о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований следующее.
Истец - ФИО2 <данные изъяты>
ФИО11 умер.
21 декабря 2022 г. она (ФИО2) подала нотариусу ФИО12 заявление о принятии наследства. Однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО13 на полученную в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес> нотариус ответила ей (ФИО2) отказом, при этом указала, что реализовать свое право на получение наследственного имущества она (ФИО2) может, подав иск в суд. В связи с чем, истец просит суд: «Признать право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>
Также от истца в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с выездом за пределы территории с. Ванавара.
Ответчик – Администрация п. Стрелка-Чуня против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица - Нотариус Эвенкийского нотариального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю также извещены о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебными извещениями, ко дню заседания в суд не явились, возражения на иск не прислали.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что лица, участвующие в рассмотрении дела, были заблаговременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, имели реальную возможность высказать свою позицию в споре, распорядились своим правом на непосредственное участие в деле по своей воле, и в своем интересе, поэтому суд, признает неявку в суд лиц, участвующих в деле, не обязательной и рассматривает дело по существу без участия сторон и третьих лиц, на основании представленных в материалы дела доказательств.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из положения статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1115 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО14 обратился в комиссию по приватизации совхоза «Стрелковский» Тунгусско-Чунского района Красноярского края с заявлением о передаче ему в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <адрес>
12.07.2001 г. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан (далее – Договор) Администрация совхоза «Стрелковский» передала безвозмездно в собственность, а ФИО15 приобрел квартиру, <данные изъяты>
Согласно п. 2 Договора указано, что квартиросъемщик приобретает право собственности (владения, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации совхоза.
В п. 3 этого же договора указано, что в случае смерти квартиросъемщика все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно выписке из Постановления п. Стрелка-Чуня от 16.06.2005 г. №13 на основании Градостроительного кодекса РФ; Федарального закона РФ №131 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», жилой квартире, в которой проживал ФИО16 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 12.07.2001 был присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно сведениям из домовой книги по адресу: <данные изъяты>
Из технического плана помещения, подготовленного 18.05.2023 г. кадастровым инженером <данные изъяты>
Согласно свидетельству о заключении брак <данные изъяты>
ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, запись акта о смерти<данные изъяты>
Согласно справки о принятии наследства, выданной нотариусом Эвенкийского нотариального <данные изъяты> Другие наследники, принявшие наследство, отсутствуют. (л.д.23).
Согласно письму ФИО2 от нотариуса Эвенкийского нотариального округа <данные изъяты> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (л.д. 24).
Фактическими обстоятельствами дела подтверждено, что при жизни ФИО18 выразил волю на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, на что указывают и его заявление в администрацию совхоза «Стрелковский» и подписание договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.07.2001 г.
15.05.2001 г. был принят Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 54-ФЗ. В силу статьи 2 вышеуказанного Федерального закона в часть 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесено изменение, согласно которому: «Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции». Согласно справке системы КонсультантПлюс, данный документ в указанной редакции начал действовать с 31.05.2001 года.
Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Администрацией совхоза «Стрелковский» и ФИО19 Следовательно, указанный в договоре п. 2, согласно которому квартиросъемщик приобретает право собственности (владения, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации совхоза противоречит действующему законодательству.
При жизни ФИО20 не имел возможности зарегистрировать переход права собственности с совхоза «Стрелковский» на себя, поскольку последний фактически прекратил свою деятельность, а в суд ФИО21 не обращался.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.08.2023 № ЮЭ9965-23-112914351, Совхоз «Стрелковский» ОГРН <***>, дата регистрации до 1.07.2002 г. – 18.11.1994 г., дата внесения сведений в ЕГРЮЛ 18.12.2002, место нахождения юридического лица Красноярский край, р-н Эвенкийский, п. Стрелка-Чуня, согласно записей №49, 50 от 21.07.2006 указано: «Принятие юридическим лицом решения о ликвидации». Из записей № 52, 53, 54 следует, что в отношении совхоза «Стрелковский» вынесено 27.06.2006 г. принято решение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, номер документа А33-10366/2006. Согласно записи № 64 указано: «Прекращение юридического лица (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве)» В разделе «Сведения о документах, представленных при внесении записи в ЕГРЮЛ» запись №66 указано наименование документа – Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства, запись № 67 номер документа – А33-10366/2006, запись № 68 дата документа – 08.11.2006.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений указано, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости: <данные изъяты>
Согласно позиции Администрации п. Стрелка-Чуня, изложенной в ответе на определение суда от 17.07.2023 № 334 следует, что она не имеет возражений относительно исковых требований ФИО2
В справке от 23.08.2023 № 357 Администрация п. Стрелка-Чуня указывает, что <данные изъяты>
Согласно позиции Администрации с. Ванавара, изложенной в заявлении от 12.07.2023 №622 следует, что Администрация с. Ванавара не возражает на удовлетворение заявленных требований ФИО2
Таким образом, по мнению суда, объект недвижимости – помещение, вид жилого помещения – квартира, по адресу: <данные изъяты> но, по независящим от него причинам, не зарегистрировал указанный договор надлежащим образом.
С учетом правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, при установлении в судебном заседании фактических обстоятельствах данного гражданского дела, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.07.2001 г., не может являться правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО2
Так как ФИО2 ФИО22 является единственным принявшим наследство наследником по закону после смерти ФИО23 суд признает за ней право собственности на объект недвижимости – помещение, <данные изъяты>
местоположение по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст., ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 ФИО24 к Администрации п.Стрелка-Чуня о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО25 на объект недвижимости – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья Е.П. Кирпиченко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 18.09.2023 г.