Дело № 2-2133/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2025 г.

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего Беликеевой И.В., при секретаре Смакотиной И.В.,

с участием представителя истца ТСН СИТ «Тюльпан» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого Товарищества «Тюльпан» к ФИО2 о взыскании долга по платежам, процентов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого Товарищества «Тюльпан» (далее по тексту ТСН СНТ «Тюльпан») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2 о взыскании долга по платежам. В обоснование требований указав, что поскольку ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 900 м2, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», ул. 42, уч. 3а.

У ФИО2 образовалась задолженность по оплате обязательных взносов на содержание и приобретение общего имущества общества, а также целевых взносов за период с 2022 по 2023 годы. Поскольку ФИО2 не является членом общества, то к нему должны применяться положения Устава, а не положения о должниках в СНТ «Тюльпан». Согласно п. 8.3 Устава общества членские взносы должны быть оплачены не позднее 30 июня текущего года, то есть с 1 июля текущего года, неоплата членских взносов образует задолженность, на которую можно начислить пени согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации как проценты за пользование чужими средствами.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за период с 2022 года по 2023 год по членским взносам в размере 21 600 рублей, целевой взнос в размере 2 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 087 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ТСН СНТ «Тюльпан» - ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в части взыскания долга по платежам, а в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер с учетом принципов разумности и справедливости.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, приходит к следующему:

судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 900 м2, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», ул. 42, уч. 3а на основании договора купли-продажи от "."..г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Из содержания искового заявления следует, что ответчик членом общества не является, обязательные взносы на содержание и приобретение общего имущества общества, а также целевые взносы не оплачивает.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно пункту 3 статьи 5 вышеуказанного закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Членом ТСН СНТ «Тюльпан» ответчик не являлся.

Согласно п. 8.3 Устава общества членские взносы должны быть оплачены не позднее 30 июня текущего года, если иное не установлено решением общего собрания Товарищества.

Решением общего собрания ТСН «СНТ «Тюльпан» (протокол №... от "."..г.) установлен размер членских взносов на 2022 год из расчета 1 200 рублей за каждую сотку участка для индивидуального садоводства, установлен целевой взнос в размере 2 500 рублей (л.д.14).

Решением общего собрания ТСН «СНТ «Тюльпан» (протокол №... от "."..г.) установлен размер членских взносов на 2023 год из расчета 1 200 рублей за каждую сотку участка для индивидуального садоводства (л.д.17).

Согласно расчету, у ФИО2 имеется задолженность за период с 2022 по 2023 год по уплате обязательных взносов в размере 21 400 рублей.

В судебном заседании, представителем ответчика данный размер не оспаривался.

"."..г. ТСН СНТ «Тюльпан» в адрес ответчика ФИО2 направлено требование (досудебная претензия) о погашении задолженности, которое было оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Тюльпан» задолженность по оплате обязательных взносов за период с 2022 по 2023 год в размере 21 400 рублей.

В силу положений ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому за период 2022 г. размер процентов составляет 3 960 рублей 36 копеек, за период 2023 г. – 3 127 рублей 87 копеек.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иной задолженности, в меньшем размере, чем указано истцом, ответчиком суду не предоставлено, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Стороной ответчика заявлено о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В исковом заявлении указано, что представленный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами был произведен на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к предъявленным ко взысканию процентам за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за 2022 г. и 2023 г. в размере 7 088 рублей 23 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д.5).

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого Товарищества «Тюльпан» к ФИО2 о взыскании долга по платежам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <...>, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Тюльпан» <...> задолженность по платежам за период с 2022 года по 2023 год в размере 24 100 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 088 рублей 23 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении заявленных требований Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого Товарищества «Тюльпан» к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства в сумме свыше 5 000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись ФИО4

Справка: мотивированное решение составлено 9 апреля 2025 г..

Судья: подпись ФИО4

№...

№...

№...

№...