Дело № 2-4802/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-№155» и Компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-№155» и Компания» о признании права собственности на 1-комнатную квартиру №11, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, ( строительный адрес: Москва, адрес, ул., мкр. 1 корп. 29Б, секция №5, этаж 4, условных номер 3, тип справа), кадастровый номер: 77:05:0004002:7212 мотивируя свои требования тем, что 29 апреля 2015 г. между Товариществом на вере (Коммандитном товариществом) «СУ-155» и Компания» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК № 105048/Ж04012-Р4. Предметом договора является определение сторонами необходимых и существенных условий для получения в собственность квартиры расположенной по адресу: адрес, ул., мкр. 1 вл. 29Б, имеющей следующие проектные характеристики: 1-комнатная квартира, расположенная на 4-ом этаже, секция №5, условных номер 3, тип справа, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 46,1 кв.адрес размер взносов, подлежащих внесению составил сумма фиоИ были выплачены все денежные средства по договору в полном объеме. В фактическое владение квартира передана по акту приема-передачи 20 августа 2019 г. Однако до настоящего момента ответчик не исполнил обязательства по передаче права собственности спорной квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В соответствии с. п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 29 апреля 2015 г. между Товариществом на вере (Коммандитном товариществом) «СУ-155» и Компания» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК № 105048/Ж04012-Р4. Истцом полностью выполнены условия договора по оплате взносов в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №68871 от 29 апреля 2015 г.

Определением Арбитражного суда адрес по делу № А41-1022/16 истец включен в реестр требований о передаче жилого помещения. Квартира передана истцу по акту приема-передачи 20 августа 2019 года.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

Истец добросовестно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, тем самым соблюдает условия Договора управления многоквартирный домом от 20 августа 2019 г., что подтверждается выпиской из финансового-лицевого счета №Н1010011 от 18 января 2023 г.

Однако, как указал истец, ее право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет ей документы, требуемые для регистрации права собственности, тем самым нарушает условия п. 4.1.2. Договора об участии в ЖСК № 105048/Ж04012-Р4.

Статьей 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно положениям п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может являться вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истец, исполнив финансовые обязательства по оплате квартиры, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, соответственно, при неисполнении последним обязательств, требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру, поэтому в силу вышеприведенных норм закона, в целях защиты нарушенного права истца, надлежит признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспортные данные, право собственности на квартиру № 11, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0004002:7212, общей площадью 44,7.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 паспортные данные, право собственности на квартиру № 11, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0004002:7212, общей площадью 44,7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2023 г.