УИД 77RS0015-02-2022-004587-57

Дело № 2-4420/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 15 декабря 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/2022 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истцы мотивировали свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, на основании заключенного 12 декабря 2013 года с фио договора купли-продажи. Согласно п. 5.2 Договора фио приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц, в том числе, ФИО3 В свою очередь, ответчик также составила нотариальное заявление, в котором указала на то, что не возражает против отчуждения спорной квартиры и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации Управлением Росреестра по Москве перехода права собственности. Свои обязательства ответчик не выполнила, а сохранение регистрации в спорной квартире нарушает права истцов как собственников.

Истцы ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО3 в суд также не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила, извещена судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Третье лицо в суд не явилось, извещено.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорной является квартира по адресу: адрес.

12 декабря 2013 года между фио (продавец) и фио и М.Д. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры.

При этом в соответствии с п. 5.2 Договора фио приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц, в том числе, ФИО3

В свою очередь, 06 декабря 2013 года ФИО3 оформила нотариальное заявление, которым подтвердила приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность фио и отказалась от правопритязаний на квартиру. В заявлении также указала на то, что не возражает против отчуждения спорной квартиры и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации Управлением Росреестра по Москве перехода права собственности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Москве внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя фио и М.Д., однако на момент разрешения судом заявленного спора ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, не снялась.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ в контексте с положениями ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственников спорной квартиры, в ней не проживает, оснований для сохранения права временного пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиком не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Почтовые расходы в сумме сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов на основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая продолжительность рассмотрения дела и его сложность, фактически затраченного времени на составление документов и участие представителя в судебных заседаниях, объем и качество выполненных действий, учитывая принцип разумности, представленные документы об оплате, суд, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – кв. 138 в д. 14 корп. 2 по адрес в адрес.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения – кв. 138 в д. 14 корп. 2 по адрес в адрес.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные «Орехово-Борисово Северное» адрес) в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере сумма, почтовых расходов сумму в размере сумма и расходов по оплате юридических услуг сумму в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года