УИД 61RS0008-01-2025-000138-14
№2-1192/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2025 года г.Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Рощиной В.С.,
при секретаре Дроздовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Галс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Галс» обратилось в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону сисковым заявлениемк ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которое мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25.11.1999 года и справкой МУПТИ и ОН.
Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.
ТСЖ «Галс» исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.
Однако, ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону № от 01.03.2019 гола с ФИО1 в пользу ТСЖ «Галс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.01.2015 г. по 31.01.2019 г. в размере 22028,87 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4534,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 498.45 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 22.07.2024 г. судебный приказ № от 01.03.2019 отменен.
Вместе с тем, задолженность должника по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.05.2018 г. по 31.01.2019 г. не погашена и составляет 22028,87 руб., задолженность по пене за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года составляет 26018,12 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года составляет 4534.84 руб., задолженность по пене за просрочку платежа по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года составляет 2343,43 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Галс» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.05.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 22028,87 руб., пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года в размере 26018,12 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года в размере 4534.84 руб., пени за просрочку платежа по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года в размере 2343,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать на общую сумму в размере 58925,26 руб.
Истец ТСЖ «Галс» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
Согласно ч.2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области и в копии паспорта ответчика, однако возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения», сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судпришёл к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.
Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФплата за жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Галс» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.
В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ТСЖ «Галс» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25.11.1999 года и справкой МУПТИ и ОН.
Должнику для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет. Взыскателем в адрес должника своевременно предоставляются квитанции на оплату коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, указанные платежи вносились должником не в полном объеме, в связи с чем, у него образоваласьзадолженность.
Так, согласно расчетам истца, по <адрес> расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.05.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 22028,87 руб.
Согласно расчетам истца, по <адрес> расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года в размере 4534.84 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком ФИО1 своевременно не вносилась оплата за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, то в силуст.155п.14ЖК РФс него подлежат взысканию пени.
Согласно расчетам, представленным истцом по <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года составляет 26018,12 руб., размер пени за просрочку платежа по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года в составляет 2343,43 руб.,
Ответчиком расчетзадолженностиза заявленный период не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчик не представил. Также в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, доказательств оплатызадолженности, либо контррасчетзадолженностиответчиком не представлены.
Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных платежей, взносовнакапитальныйремонт, суд полагает, что требование истцаовзысканиис ответчика пени вследствие просрочки оплаты коммунальных платежей, взносовнакапитальныйремонт, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежитвзысканиюгосударственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Галс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Галс» (ИНН <***>; ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.05.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 22028,87 руб., пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года в размере 26018,12 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года размере 4534.84 руб., пени за просрочку платежа по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 11.01.2021 года по 15.12.2024 года в размере 2343,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года.
Судья: В.С. Рощина