Дело №2-1125/2022
УИД23RS0001-01-2022-001604-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Абинск 15 ноября 2022 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Михина С.Б.,
при секретаре Головатовой А.П.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит:
Обязать ФИО3 устранить препятствия пользования Истцом земельным участком: восстановить в первоначальное положение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем перенесения забора за счёт собственных средств.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 498 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
Ответчик является собственником смежного земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время ответчик мешает истцу пользоваться земельным участком, что выражается в следующем: ответчик отодвинул между участками смежный забор на 70 см, то есть забрал полоску земли по всей длине забора по участку, поставив большие столбы диаметром примерно 100-120 мм, фактически уменьшив площадь земли, принадлежащей истцу.
На неоднократные обращения к ответчику с требованием устранить указанные препятствия, получали отказ устранять нарушения.
Истец и её представитель поддержала заявленные требования.
Ответчик согласился перенести забор в соответствии с заключением эксперта.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04.07.2008 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.10.2008 ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
Согласно заключению эксперта от 29.04.2022 установлено:
- Расположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по данным ГКН соответствуют правоустанавливающим документам.
- Расположение границ и площадь земельного участка с кадастровым мером № по адресу: <адрес> по данным ГКН соответствуют тавоустанавливающим документам.
- Наложение границ земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствует.
- Фактическое местоположение границы (ограждения) между земельными участками с КН № (<адрес>) и КН № (ул<адрес> проходит:
от точки 3ф (названа условно) с координатами (457815.81; 1325558.13) до точки 4ф (названа условно) с координатами (457816.16; 1325557.32). Расстояние от точки 3ф до точки 4ф составляет 0,87м;
от точки 4ф (названа условно) с координатами (457816.16; 1325557.32) до точки 5ф (названа условно) с координатами (457821.33; 1325546.11). Расстояние от точки 4ф до точки 5ф составляет 12,34м;
отточки 5ф (названа условно) с координатами (457821.33; 1325546.11) до точки 6ф (названа условно) с координатами (457822.38; 1325543.84). Расстояние от точки 5ф до точки 6ф составляет 2,51м;
- от точки 6ф (названа условно) с координатами (457822.38; 1325543.84) до точки 7ф (названа условно) с координатами (457825.85; 1325536.78). Расстояние точки 6ф до точки 7ф составляет 7,87м;
от точки 7ф (названа условно) с координатами (457825.85; 1325536.78) до точки 8ф (названа условно) с координатами (457825.93; 1325536.89). Расстояние от точки 7ф до точки 8ф составляет 0,14м;
от точки 8ф (названа условно) с координатами (457825.93; 1325536.89) до тоочки 9ф (названа условно) с координатами (457829.05; 1325529.89). Расстояние от точки 8ф до точки 9ф составляет 7,66м;
от точки 9ф (названа условно) с координатами (457829.05; 1325529.89) до точки 10ф (названа условно) с координатами (457828.96; 1325529.76). Расстояние от точки 9ф до точки 10ф составляет 0,15м;
от точки 10ф (названа условно) с координатами (457828.96; 1325529.76) до точки 11 ф (названа условно) с координатами (457832.72; 1325522.90). Расстояние от точки 10ф до точки 11 ф составляет 7,82м;
от точки 11 ф (названа условно) с координатами (4457832.72; 1325522.90 ) до точки 12ф (названа условно) с координатами (457827.71; 1325518.55). Расстояние от точки 1 Оф до точки 11 ф составляет 6,63м;
от точки 12ф (названа условно) с координатами ( 457827.71; 1325518.55 ) до точки 13 (названа условно) с координатами (457827.73; 1325518.35). Расстояние от точки 12 до точки 13ф составляет 0,20м;
отточки 13ф (названа условно) с координатами (457827.73; 1325518.35) до точки 14 (названа условно) с координатами (457837.22; 1325536.89). Расстояние от точки 13 до точки 14ф составляет 16,98м;
Межевая граница между земельными участками с КН № (<адрес> и КН № ( <адрес>) по сведениям государственного кадастра недвижимости должна проходить:
от точки 7 с координатами (457837.28; 1325504.29) до точки 6 с координатами (457835.96; 1325506.18). Расстояние от точки 7 до точки 6 составляет 2,31м;
от точки 6 с координатами (457835.96; 1325506.18) до точки 5 с координатами (457827.53; 1325518.58). Расстояние от точки 6 до точки 5 составляет 14,99м;
от точки 5 с координатами (457827.53; 1325518.58) до точки 4 с координатами (457832.70; 1325522.86). Расстояние от точки 5 до точки 4 составляет 6,71м;
от точки 4 с координатами (457832.70; 1325522.86) до точки 3 с координатами (457816.44; 1325558.40). Расстояние от точки 4 до точки 3 составляет 39,08м.
Несоответствие в местоположении фактического ограждения между земельными участками с кадастровым номером №,расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в точках 7, 6, 5, 4 и 3 точки по ГКН) на расстояние:
между точкой 7 (точка по ГКН — 0,06м (заступ на земельный участок с КН №<адрес>);
между точкой 6 (точка по ГКН — 0,02м ( заступ на земельный участок с КН № (<адрес>);
между точкой 5 (точка по ГКН — 0,03м( заступ на земельный участок с КН № (<адрес>) и 0,14м (отступ от земельного участка с КН № (<адрес>);
между точкой 4 (точка по ГКН — 0,02м и 0,03м (заступ и отступ от земельного участка с КН № (<адрес>);
между точкой 3 (точка по ГКН — 0,68м (заступ на земельный участок с КН № (<адрес>);
Существующая (фактическая) граница между земельными участками КН № <адрес> ) и КН № (<адрес> не соответствует границе между земельными участками.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что фактическое расположение забора между земельными участками истца (<адрес>) и ответчика (<адрес>) не соответствует границе. Это отклонение установлено заключением землеустроительной экспертизы без номера и даты, выполненной отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району при рассмотрении данного дела (нумерация точек в соответствии с данным заключением и приложениями-схемами к нему):
отклонение между точками 5, 6, 7 как в сторону участка истца, так и в сторону участка ответчика, составляет не более 2, 3 и 6 сантиметров, в связи с чем, в силу крайней незначительности и взаимности нарушений суд находит возможным не менять текущее положение забора;
положение забора между точками 5 и 4 составляет до 20 сантиметров заступа на участок истца со стороны участка ответчика (в этой части суд удовлетворяет исковые требования);
отклонение между точками 4 и 3 составляет до 71 сантиметра заступа на участок ответчика со стороны участка истца (в этой части сторонами требования не заявлялись).
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Определением Абинского районного суда от 21.06.2022 расходы по проведению землеустроительной экспертизы возложены на истца и ответчика в равных долях. Согласно письмам отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району от 14.07.2022 и 04.10.2022 стоимость экспертизы составляет 40819 рублей 30 копеек, при этом просит взыскать с ответчика ФИО3 его часть оплаты в размере 20409 рублей 65 копеек. Эти расходы суд взыскивает с ответчика ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 её земельным участком по адресу: <адрес> за счёт собственных средств путем переноса забора к своему земельному участку по адресу: <адрес> между точками 5 и 4 согласно заключению землеустроительной экспертизы, выполненной отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> при рассмотрении данного дела.
Взыскать с ФИО3 в пользу отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 20409 рублей 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: