Дело №2-780/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-000524-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 В.ича к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Березка-2», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 15.12.1994 №3188 ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 700 кв.м в СНТ «Березка-2» с кадастровым номером №. ФИО5 умер. Решением общего собрания СНТ «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ и ему предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок. В настоящее время границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН в результате проведения комплексных кадастровых работ, в связи с чем требования об установлении границ и площади земельного участка истец не поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 – наследником ФИО5 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка за 10000 руб.

Просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 816 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № между ним и ФИО3, и признать за ним право собственности на указанный участок.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 22.05.1991 №831 изъят земельный участок площадью 20 га пашни из земель совхоза «Селезневский» и предоставлен в постоянное бессрочное пользование заводу «Тамбовполимермаш» для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района № 488 от 30.03.1993 земельный участок площадью 3,5 га пашни из земель спецфонда районного Совета предоставлен в бессрочное пользование заводу «Тамбовполимермаш» для расширения коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района № 3188 от 15.12.1994 ликвидировано землепользование АО «Тамбовполимермаш», предоставленное решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 83 от 22.05.1991 на площади 20 га, с предоставлением в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» земельного участка площадью 19,8 га пашни согласно прилагаемому списку и в коллективно-совместную собственность 3,7 га пашни. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовского района выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Березка-2».

СНТ «Березка-2» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04.11.1993.

В списках, утвержденных постановлением администрации Тамбовского района № 3188 от 15.12.1994, под номером № значится ФИО5, участок № площадью 700 кв.м.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос суда нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района от 11.03.2025, с заявлением об принятии наследства по закону после смерти ФИО5 обратилась дочь ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство на оружие. В качестве наследственного имущества указан земельный участок по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, садоводческое общество «Березка-2» АО «Тамбовполимермаш», на который не были предоставлены необходимые документы.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка стоимостью 10000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт заключения между ней и истцом вышеуказанного договора купли-продажи.

Земельный участок площадью 816 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.06.2006. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы и площадь земельного участка уточнены в результате проведения комплексных кадастровых работ.

ФИО3, приняв наследство после смерти ФИО5 в части, приняла его полностью, в том числе и в виде спорного земельного участка, права на который возникли у наследодателя до введения в действие Земельного кодекса РФ, и на законных основаниях распорядилась им, заключив договор купли-продажи с ФИО4

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьи-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО4 права собственности на вышеуказанный земельный участок. Поскольку истец требований об установлении границ и площади земельного участка не поддержал, в этой части в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 В.ича к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Березка-2», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ и площади земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ичем (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об установлении границ и площади земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 19.06.2025.