УИД: 50RS0-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Норвик Банк», ФИО2 о признании недействительным договора залога, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ПАО «Норвик Банк» и ФИО2, требованиями которого просит признать недействительным договор залога от и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения ее действия на будущее время.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является супругом ФИО2 В обеспечение обязательств по кредитному договору от ответчики заключили договор залога от , согласно которому ФИО2 должна была передать ПАО “Норвик банк” в залог квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером: . Истец полагает, что оспариваемый договор залога заключен с нарушением требования ст. 35 СК РФ в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга. На основании изложенного, истец обратился с названным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности (л.д.) ФИО4 настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, предоставляли письменные пояснения (л.д.).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО “Норвик банк” по доверенности (л.д.) ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, предоставила письменный отзыв (л.д.).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда .

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который до настоящего времени не расторгнут (л.д. 28).

за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый (л.д. ).

между ПАО “Норвик банк” (далее - Банк) и ФИО2 был заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу , согласно которому Банк выдал ФИО2 кредит в сумме 3 710 000 руб. на срок до включительно (л.д).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО2 и Банком был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) , согласно которому ФИО2 передала в залог Банку квартиру, общей площадью 68,5 кв.м., этаж 1, кадастровый , расположенную по адресу: (л.д.).

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Спорное жилое помещение было передано ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от (л.д. ).

Как следует из согласия от ФИО1 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, расположенной по адресу: на имя ФИО2, то есть отказался от права на приватизацию (л.д. ).

Согласно ст. 1 Закона РФ от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Поскольку при приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой.

В силу ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвёртом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Таким образом, спорная квартира, полученная ответчицей во время брака с истцом в порядке приватизации, является личной собственностью ФИО2, в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании недействительным договора залога и применении последствий недействительности сделки не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Норвик Банк», ФИО2 о признании недействительным договора залога, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен