№ 2-1548/2022 <данные скрыты>
УИД 18RS0002-01-2022-000703-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Хиталенко А.Г., при секретаре Кузьминой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пеней,
УСТАНОВИЛ:
В Первомайский районный суд г. Ижевска обратилось ООО «Ижевская УК» с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пеней. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома <адрес>. Нежилое помещение <данные скрыты>, принадлежит на праве собственности ФИО4 У собственника образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 35 152,60 руб. ФИО4 умер <дата> Просит взыскать указанную сумму с наследственного имущества умершего ФИО4, а также пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 5 045,08 руб. с последующим их начислением по день фактической оплаты суммы долга. Также просит взыскать госпошлину в размере 2 940 руб. и расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб.
Протокольным определением от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО4 на надлежащих ответчиков – ФИО1, ФИО2, ФИО3
Также истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 1 557,90 руб. в равных долях. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 40 181,70 руб. в солидарном порядке. Взыскать с ответчиков сумму пеней за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 11 989,95 руб., с их дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга после окончания действия моратория, в солидарном порядке. Также взыскать судебные издержки в размере 15 000 руб. в солидарном порядке, госпошлину 1 406 руб.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель истца ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ООО «Ижевская УК» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>
Нежилое помещение <данные скрыты>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>
Из текста заявления установлено, что истец осуществляет содержание и обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, истцу принадлежит право взимания с граждан, проживающих в жилых помещениях, которые расположены в данном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Отношения по содержанию общего имущество, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
Из содержания пунктов 28 и 30 указанных Правил можно сделать вывод, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах, обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагалась на ФИО4, который являлся собственником нежилого помещения площадью <данные скрыты> кв. м в указанном многоквартирном доме.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ФИО4 умер <дата>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска <дата>
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса г. Ижевска ФИО6, наследниками по закону после смерти ФИО4, умершего <дата>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3
Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры по адресу: <адрес>, нежилого помещения по адресу: <адрес>, доли в уставном капитале в ООО «Гефест» в размере 80%.
Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата> исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворены.
Суд
решил:
Признать недействительным договор дарения № от <дата> автомобиля <данные скрыты>, заключенный между ФИО4 и ФИО3.
Включить автомобиль <данные скрыты>, в состав наследственной массы наследодателя ФИО4, умершего <дата>
Признать недействительным договор дарения № от <дата> автомобиля <данные скрыты>, заключенный между ФИО4 и ФИО3.
Включить автомобиль <данные скрыты>, в состав наследственной массы наследодателя ФИО4, умершего <дата>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 52 000 (Пятьдесят две тысячи) руб. 00 коп., расходы на составление искового заявления в размере 5 000 (Пять тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 700 (Пятнадцать тысяч семьсот) руб. 00 коп.
У собственника нежилого помещения площадью <адрес>, образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 1 557,90 руб., а также за период с <дата> по <дата> задолженность составляет 40 181,70 руб.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из обязанности собственника производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с учетом того, что ФИО4 умер <дата>, долгом наследодателя следует считать долг за период с <дата> по <дата>, а с <дата> по <дата> (включительно) наступает ответственность наследников, принявших наследство – ответчиков.
Суд принимает во внимание расчет суммы исковых требований и соглашается с данным расчетом, представленным ООО «Ижевская УК», поскольку расчет ответчиками не оспорен.
<дата> истец в адрес ответчика направил претензию о погашении задолженности по содержанию помещения на <дата> в размере 35 152,60 руб. не позднее <дата> Доказательств оплаты суммы долга в деле нет.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период <дата> по <дата> (включительно) в размере 1 557,90 руб. и за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 40 181,70 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законных оснований к отказу в удовлетворении требований истца суд не усматривает. При этом долг в размере 1 557,90 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно на основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ, поскольку это долг наследодателя, а долг в размере 40 181,70 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку это долг ответчиков, унаследовавших имущество с <дата> в соответствии со ст. 249 ГК РФ (соразмерно доле каждого – доли наследников равны).
Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 11 989,95 руб., а также начислять пени по день фактической оплаты долга, начиная со дня окончания моратория.
В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – ФЗ № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее по тексту – Постановление № 497) мораторий вводится на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).
Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).
По мнению суда, из буквального прочтения Постановления № 497 следует, что введенный мораторий на банкротство является общим для всех должников, за исключением указанных в п. 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домом или иных объектов недвижимости, включенные по состоянию на 1 апреля в единые реестр проблемных объектов).
Последствия введения моратория закреплены в ст. 9.1 ФЗ № 127-ФЗ, среди них, в частности приостановка на период действия моратория начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (п. 3). Первое официальное опубликование – 01.04.2022 г. на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.
Таким образом, пени с ответчиков подлежит начислению за период с по <дата> Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней в размере 11 989,95 руб. за период с <дата> по <дата> (включительно), что в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства о запрете начисления пеней на период действия моратория. Вместе с тем, расчет пеней суд признает частично неверным, поскольку истцом за июль, август и сентябрь 2021 г. произведен расчет в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за весь период просрочки по <дата>, в то время как в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. <данные скрыты> Итого сумма пеней за период с <дата> по <дата> составит 12 176,34 руб. Однако в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 11 989,95 руб.
Из п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 следует, что последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с данным документом, является 01.10.2022 г. (включительно).
Таким образом, на день рассмотрения дела в суде мораторий прекратил свое действие.
Поскольку истец просит взыскать с ответчиков пени по день фактической оплаты долга после окончания действия моратория, то пени подлежат начислению со <дата> по де день фактической оплаты долга. Пени подлежат взысканию в равных долях, поскольку начислены за период просрочки, образовавшейся после смерти наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с изложенным суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу ООО «Ижевская УК» понесенных истцом судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 406 руб., подтвержденных платежным поручением № от <дата>
В порядке ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета госпошлину в размере 405,89 руб. (в связи с увеличением истцом исковых требований).
Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. согласно договору об оказании юридических услуг от <дата> Суду представлены: платежное поручение № от <дата> на сумму 7 020 руб. – налог на доходы физических лиц за август 2021 г., платежное поручение № от <дата> на сумму 13 050 руб. – юридические услуги по договору об оказании юридических услуг от <дата> Поскольку стороной истца документально подтверждены расходы на оплату услуг представителя на сумму 13 050 руб., то суд взыскивает судебные расходы в подтвержденной сумме.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ижевская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пеней удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные скрыты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <данные скрыты>) солидарно в пользу ООО «Ижевская УК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 1 557 (Одна тысяча пятьсот пятьдесят семь) руб. 90 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные скрыты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <данные скрыты>) в равных долях в пользу ООО «Ижевская УК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 40 181 (Сорок тысяч сто восемьдесят один) руб. 70 коп., государственную пошлину в размере 1 406 (Одна тысяча четыреста шесть) руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 13 050 (Тринадцать тысяч пятьдесят) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные скрыты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <данные скрыты>) в равных долях в пользу ООО «Ижевская УК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму пеней за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 11 989 (Одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 95 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные скрыты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <данные скрыты>) в равных долях в пользу ООО «Ижевская УК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму пеней, начисляемые на сумму долга 41 739,61 руб. (за период с <дата> по <дата>), исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (с учетом ее уменьшения в связи с оплатой), за каждый день просрочки, начиная с <дата>., по день фактической оплаты суммы долга.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные скрыты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <данные скрыты>) в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 405 (Четыреста пять) руб. 89 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня провозглашения.
Судья: А.Г. Хиталенко