Решение по делу № 2-578/2025 от 07.08.2025 - о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

№ ...

10RS0№ ...-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кондопожского муниципального района, ФИО2 о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась с указанным иском, уточненным в ходе судебного заседания, по тем основаниям, что она является собственником 6/10 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........, общей площадью 108 кв.м, 1/10 из которых получена по наследству от отца ФИО3, умершего ХХ.ХХ.ХХ, и 1/2 (5/10) доли в праве на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ от матери ФИО4 3/10 доли в праве на жилой дом были унаследованы ФИО4, ФИО5 и ФИО6, право на них зарегистрировано. Последняя 1/10 доля в праве в настоящее время не зарегистрирована, поскольку сестра истца, ФИО7 к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону не обращалась. Указанным жилым домом истец пользуется с рождения, проживала в нем с семьей. Наследники 3/10 долей в праве собственности умерли, а именно: ФИО4 умерла ХХ.ХХ.ХХ, ФИО5 – ХХ.ХХ.ХХ, ФИО6 – ХХ.ХХ.ХХ, до момента их собственники указанные лица заинтересованности в жилом доме не проявляли, в нем не проживали, бремя содержания лежало полностью на истце. На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит признать себя наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5, и признать за ней право собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........ порядке наследования, а также признать право собственности на 1/10 в праве собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований в части признания за истцом права собственности на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........, принадлежащую ранее ее матери – ФИО9, в связи с отсутствием какого-либо интереса с ее стороны к указанному имуществу.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Карелия, Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, администрации Гирвасского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела установлено, что родителями ФИО12 (Петровой (фамилия изменена на основании записи акта о заключении брака № ... от ХХ.ХХ.ХХ)) Е.С., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4

Кроме того, являются ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО13, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО14, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО15, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО5 ча, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Согласно договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ ФИО4 подарила ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в ........, общей полезной площадью 108 кв.м, жилой площадью 72 кв.м, принадлежащие ей на основании похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

Из записи акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ следует, что ФИО3 умер ХХ.ХХ.ХХ; из записи акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ следует, что ФИО4 умерла ХХ.ХХ.ХХ.

ФИО5 умер ХХ.ХХ.ХХ (запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ), ФИО9 умерла ХХ.ХХ.ХХ (запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ), ФИО7 умерла ХХ.ХХ.ХХ (запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ).

Установлено, что у ФИО9 имеются дочери – ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, и ФИО16, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, у ФИО17 имеется сын – ФИО10, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей полезной площадью 108 кв.м, переходит к ФИО1 ФИО9, ФИО5 в размере 1/10 доли на каждого.

Согласно выписке из ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: ........ ХХ.ХХ.ХХ присвоен кадастровый номер № ....

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» на состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ........ (инв.номер № ...), 1964 года постройки, имеет общую площадь 82,9 кв.м, жилую – 48,8 кв.м.

Таким образом установлено, что истец ФИО1 является собственником 6/10 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .........

Из справки администрации Гирвасского сельского поселения следует, что ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ (дата выдачи справки) зарегистрирована по адресу: .........

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что ФИО18 предприняты необходимые действия по фактическому принятию наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3, матери ФИО4 и брата ФИО5

Кроме того, суд учитывает представленное в суд заявление ФИО2, наследника ФИО9, о признании исковых требований, принятое судом в соответствии с положениями ст. 39, 173 ГПК РФ.

Учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателей на спорное недвижимое имущество, принимая во внимание, что каких-либо возражений от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 в порядке наследования по закону права собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 10:03:004013:114, расположенный по адресу: .........

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № ..., Пленума ВАС РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 пользовалась всем спорным жилым домом, расположенным по адресу: ........, как своей собственным, осуществляла содержание всего жилого дома.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении истцом ФИО1 бремени содержания имущества не соразмерно ее доли, а в полном объеме.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно в течение более чем 15 лет пользуется и владеет 6/10 долей в праве собственности спорного жилого помещения, суд при рассмотрении дела пришел к выводу об удовлетворении ее исковых требований о признании права собственности на 3/10 доли в праве собственности, оставшиеся после смерти отца ФИО3, матери ФИО4 и брата ФИО5, наследник ФИО13 за регистрацией права собственности на унаследованную 1/10 долю в праве в установленный законом срок не обратился, суд удовлетворяет исковые требования и, с учетом приведенных норм права, а также положений статей 244, 245 ГК РФ признает за истцом право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в соответствующем регистрирующем органе (п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчика, суд полагает необходимым отнести судебные расходы на истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8603 № ..., фактически принявшей наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ХХ.ХХ.ХХ, в виде 1/10 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .........

Признать ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8603 № ..., фактически принявшей наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ХХ.ХХ.ХХ, в виде 1/10 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .........

Признать ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8603 № ..., фактически принявшей наследство по закону после смерти ФИО5 ча, умершего ХХ.ХХ.ХХ, в виде 1/10 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ........ .........

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8603 № ..., право собственности на 3/10 доли праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ........, уд. Восточная, ........ порядке наследования.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8603 № ..., право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ........ силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.

Кондопожский городской суд Республики Карелия10RS0№ ...-74https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru