К делу № 2-1858/2025

23RS0012-01-2025-002231-02

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 06 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Васильевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований пояснили, что на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора об определении порядка пользования с изменением долей от ДД.ММ.ГГГГ они, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый жилого дома с кадастровым №«...» расположенного по адресу: <адрес>, совладельцем которого является ФИО9 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Порядок пользования домом, находящимся в общей долевой собственности, с изменением размера долей был определен и нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горячеключевского нотариального округа ФИО6 (реестровая запись №«...» от ДД.ММ.ГГГГ), в пользование ФИО9 находятся выделенные и изолированные помещения дома. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована их дочь ФИО5, с 13.054.2004 г. муж дочери ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ и их сын ФИО4 ФИО3 являющийся военнослужащим в указанном доме не проживал и не проживает, проходит службу в Министерстве обороны РФ, в настоящее время фактически проживает в <адрес>, где и проходит службу, проживая в казарме №«...». Их дочь ФИО5 после конфликта, имевшего место в 2019 г., из дома выехала и проживает на съемных квартирах, в настоящее время как стало известно по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> ФИО4 является студентом магистратуры Российского университета кооперации, в доме не проживает, с 2019 г. проживал с ФИО5 на съемной квартире, а поступив в университет, проживал в <адрес> в общежитии, в настоящее время проживает на съемной квартире. ФИО3, ФИО5, ФИО4 длительное время в указанном доме не проживают, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, объясняя свой отказ тем, что не имеют в собственности своего жилья в <адрес>, но нуждаются в прописке (регистрации) в Краснодарском крае. Истцы являются пенсионерами и вынуждены нести бремя оплаты коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц, что нарушает их права собственников жилого помещения. Кроме того, истцы в настоящее время имеют намерение продать указанный дом, реализовав свое право собственности, т.к. этот дом для них, являющихся пенсионерами, слишком большой и дорогостоящий в коммунальных платежах, и даже нашелся покупатель, но в связи с регистрацией в доме ответчиков, самостоятельно сделать этого они не могут, что ограничивает их права собственников, а с учетом сложившихся конфликтных отношений с ответчиками, вынудило обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, делегировав свое право представителю по ордеру адвокату Горпинич Е.З.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 по ордеру адвокат Горпинич Е.З. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям настаивала. Пояснила, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ перенесла сложную операцию по замене тазобедренного сустава, только что выписалась из больницы, ходит с помощью костылей, дом для истцов, которые являются пенсионерами, слишком большой, истец ФИО1 по состоянию здоровья костной системы вообще не может подниматься на второй этаж, решили продать свою половину дома, нашелся покупатель, который не хочет заключать договор купли-продажи пока в доме зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО3, которые в доме не живут, общего хозяйства с истцами не ведут, бремя оплаты коммунальных услуг, взимаемых по количеству зарегистрированных лиц, не несут. Сами ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета в доме не желают, мотивируя это отсутствием своего жилья и краснодарской прописки. Поэтому истцы и вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском, на удовлетворении которых настаивали.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине отсутствия в судебном заседании суд не уведомил.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине отсутствия в судебном заседании суд не уведомил.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине отсутствия в судебном заседании суд не уведомила.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований ФИО9 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине отсутствия в судебном заседании суд не уведомила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Горячий Ключ, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месту судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд сведения о зарегистрированных в квартире истца лицах, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела, полагая решение на усмотрение суда.

Суд, решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Горячеключевского городского суда Краснодарского края в сети интернет по адресу: gor-kluch.krd@sudrf.ru.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав оценку доводам сторон, заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом было установлено и подтверждено письменными материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора об определении порядка пользования с изменением долей от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и копией договора от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования с изменением долей, нотариально удостоверенного нотариусом Горячеключевского нотариального округа ФИО6, реестровая запись от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Судом было установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ответчики, несмотря на родственные отношения с истцами, членами семьи собственников дома не являются, общего хозяйства с ними не ведут, в доме с 2019 года не проживают.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищного права осуществляется путем его признания и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд приходит к мотивированному выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков ФИО5, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования принадлежащим истцам на праве собственности жилыми помещением, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков ФИО5, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым №«...», расположенным по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черников

Мотивированное решение суда изготовлено 10 ноября 2025 года.