Дело № 2-192\2022 г.
УИД 48RS0009-01-2022-000102-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Шатохиной Г.А.,
при секретаре Сорокиной О.В., с участием представителя истца ФИО4 С.рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Полибинского сельского совета Данковского района Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Полибинского сельского совета Данковского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО21. При жизни мама оставила завещание на ее имя, завещав все свое имущество в том числе и жилой дом в д. Нелядино Данковского района Липецкой области. Она похоронила маму, взяла себе ее личные вещи (предметы одежды, иконы, столовые приборы, постельные принадлежности). Но в установленный законом срок к нотариусу не обратилась. Однако полагает, что фактически вступила в наследство. Других наследников не имеется. В связи с чем просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 56,3 кв.м., расположенный в
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно указала, что перед смертью ФИО22. проживала у ФИО1 и умерла в Московской области в г. Реутов. У ФИО1 есть брат ФИО2, проживающий в г. Москве. Также был еще брат ФИО5, который умер ранее ФИО6 После смерти ФИО5 осталась дочь (внучка ФИО23.) ФИО3. Никто их указанных лиц в наследство не вступал, поскольку все знали, что дом ФИО24 завещала ФИО1. Последняя вместе со своей семьей содержала дом после смерти матери, приезжает в летнее время в . Просила удовлетворить требования.
В ходе судебного разбирательствам в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что согласен с исковыми требованиями.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует тот факт, что судебное извещение возвращено за истечением сроков хранения.
Представитель ответчика сельского поселения Полибинского сельсовета в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава сельского поселения ФИО7 просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласился с исковыми требованиями.
Исследовав представленные материалы, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Согласно ч.4 ст. 1152, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено два способа принятия наследства.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пункт второй вышеуказанной статьи предусматривает фактическое принятие наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО25, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.12.2010. Место смерти ФИО26. г. Реутов.
Согласно выписке из похозяйственной книге от 02.03.2021 у ФИО27. на праве пользования был земельный участок площадью 4100 кв.м. с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением администрации сельского поселения Полибинского сельсовета №26 от 03.06.2021 присвоен адрес указанному земельному участку с кадастровым номером № - как и адрес жилому дому, расположенному на указанном земельном участке.
Из выписке из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок с КН № ни за кем не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены.
Согласно выписке из похозяйственных книг за период с 1952-по 1969 годы ФИО28. на праве собственности принадлежит жилой дом
Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу дом , жилой дом 1917 года постройки, площадью 17 кв.м., площадь для кадастрового учета- 56,3 кв.м., правообладателем значится ФИО29 право собственности не зарегистрировано.
Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.
Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Таким образом спорный жилой дом построен в 1917 году, регистрация строения произошла как в похозяйственной книге Полибинского сельского совета, так и в Данковском БТИ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Таким образом, право собственности ФИО6 на спорный жилой дом возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
А потому суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН, ФИО30. на день смерти принадлежал жилой дом
При жизни ФИО31. завещала все свое имущество, в том числе и жилой дом в своей дочери ФИО1. завещание от 26.07.1990 года удостоверено секретарем исполкома Полибинского сельского Совета Данковского района.
Как следует из справки администрации сельского поселения Полибинского сельсовета, в состав семьи ФИО32. помимо дочери ФИО1 входили сын ФИО33, сын ФИО2, внучка ФИО40
Наличие родственных отношений у истца ФИО1 с наследодателем ФИО34. подтверждается копиями свидетельств о рождении ФИО1 (ФИО35) А.Е. и ее браке.
ФИО36. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Москве. ФИО37. умер ДД.ММ.ГГГГ также в г. Москве.
Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, отсутствуют наследственные дела к имуществу ФИО39 ФИО38
После смерти ФИО41 было открыто наследственное дело №72\2019, согласно которому в наследство вступила ее дочь ответчик ФИО3 (правнучка ФИО42
Таким образом с заявлением к нотариусу в установленный законом срок никто из наследников ФИО43. не обратился, в том числе и по завещанию.
Вместе с тем из показаний свидетелей ФИО44 и ФИО45. следует, что ФИО46. перед смертью проживала в семье ФИО1 в Московской области. В жилой дом в ФИО47. привозили в летний период. После смерти ФИО48., ее личные вещи, лоскутное одеяло, иконы, фотографии забрала ФИО1, которая содержала жилой дом в . Другие родственники ФИО49. в дом не приезжают, не содержат его.
Указанные факты подтверждаются справкой администрации сельского поселения Полибинского сельсовета, согласно которой ФИО50. в 1967 году уехала в Москву и в жилом доме в д постоянно никто не жил. В летний период в доме проживает ФИО1, которая содержит его и благоустраивает.
Из письменного заявления ответчика ФИО51 следует, что его мать ФИО52 завещала дом сестре ФИО1, которая после смерти матери приняла наследство.
Исследованные доказательства в их совокупности на основании ст.1153 ГК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 как наследник первой очереди, и по закону и по завещанию фактически приняла наследство после смерти матери ФИО53 в том числе жилой дом . Принятое наследство принадлежит наследнику с момента его принятия, а потому суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. При этом суду не представлено доказательств вступления в наследство после смерти ФИО54 других наследников первой очереди, в том числе по праву представления. Со стороны администрации сельского поселения Полибинского сельсовета требования о признании спорного жилого дома выморочным имуществом не заявлялись.
А потому исковые требования подлежат удовлетворению
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 17 кв. метров (площадь дома для государственного кадастрового учета 56,3 кв.м.), расположенный по адресу , на земельном участке с КН №, в порядке наследования после смерти ФИО55 умершей ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Липецкий областной суд через Данковский городской суд.
Председательствующий Г.А. Шатохина
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2022 года.