26RS0№-61

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Сахаровой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» к ФИО2 (третье лицо: Центральный банк РФ в лице Отделения по <адрес> Южного главного управления Центрального банка РФ) о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что дата между ФИО2, <данные изъяты> и Центральным банком Российской Федерации дата года был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии Главного управления Банка России по <адрес> от дата №, согласно которому ФИО2 во владение и пользования для временного проживания было предоставлено- специализированное жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в специализированное жилое помещение были вселены члены семьи (муж) ФИО3 дата года рождения и дочь ФИО4 дата года рождения. Впоследствии дополнительным соглашением № от дата к Договору № установлено, что совместно проживающие в нанимателем члены семьи отсутствуют. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от дата №-р «О закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» Общежитие передано в оперативное управление ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимого имущества. Договор № между ФИО2 и Центральным банком Российской Федерации прекращен с момента передачи Общежития в оперативное управление Университета. Между Ответчиками и Истцом отсутствуют трудовые отношения, а также отношения связанные с получением образования. Университетом в адрес ФИО2 неоднократно направлялись претензии (уведомления) о выселении из общежития от дата №, от дата №, от дата №, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений от дата №, от дата №, от дата № от получения которых ФИО2 уклоняется.

Истец просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 52, находящегося в оперативном управлении федерального государственного автономного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет».

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от не обстоятельствам. С учетом мнения представителя истца, высказавшего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО5, извещенный надлежавшим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассматривать гражданское дело в его отсутствие. Также направил в адрес суда письменные пояснения, в которых просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Сахаровой В.Э., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведений ЕГРН, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией.

По делу также установлено, что Главным управлением центрального банка РФ по <адрес> на праве оперативного управления принадлежало общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

дата между ФИО2 и Центральным банком Российской Федерации был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии Отделения по <адрес> Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации №, согласно которому ФИО2 во владение и пользования для временного проживания было предоставлено- специализированное жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением.

Согласно п. 1.3 указанного договора найма совместно с нанимателем в специализированном жилом помещении будет проживать члены семьи нанимателя – муж ФИО3 и дочь ФИО4.

Как установлено п. 3 договора, настоящий договор заключается на период трудовых отношений нанимателя ФИО2 с Главным управлением центрального банка РФ по <адрес>.

В последующем к Договору № заключены дополнительные соглашения: дополнительное соглашение от дата №; дополнительное соглашение от дата №; дополнительное соглашение от дата №

Дополнительным соглашением № от дата к Договору № установлено, что совместно проживающие в нанимателем члены семьи отсутствуют.

дата. между Центральным банком Российской Федерации (первоначальный наймодатель) и ФГАОУ ВО «СКФУ» (новый наймодатель) заключено соглашение о замене стороны в договоре найма специализированного жилого помещения в общежитии ГУ Банка России по <адрес> от дата. №, согласно которому первоначальный наймодатель передает новому наймодателю свои права и обязанности по Договору №, заключенному первоначальным наймодателем с ФИО2, в том объеме, который существует у первоначального наймодателя на дату заключения настоящего соглашения.

По делу также установлено, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от дата №-р «О закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» общежитие по адресу: <адрес> передано в оперативное управление ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с п. 12, п. 14 в Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 этого кодекса и ч. 2 названной статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Однако, как следует из доводов стороны истца, между ответчиками и истцом отсутствуют трудовые отношения, а также отношения связанные с получением образования. Доказательств, опровергающих данные доводы, стороной ответчика не представлено.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений определенные категории граждан, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Однако доказательств отнесения ответчиков к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допустимо, в том числе доказательств того, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», между сторонами не имеется отношений, связанных с получением образования, а также в отсутствие доказательств отнесения ответчиков к категории граждан, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» о выселении ответчиков из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» удовлетворить.

Выселить ФИО2 <данные изъяты>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>