Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Каа-Х ДД.ММ.ГГГГ

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Доржу Р.А., при секретаре ФИО26,

с участием прокурора- помощника Кызылского межрайонного прокурора ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9ФИО40, ФИО10, ФИО34 ФИО39 ФИО24, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО9-Т.А., ФИО11, ФИО6, ФИО6, ФИО6 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета и выселении указав, что является собственником квартиры и земельного участка по адресу: Республика ФИО18, <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес> на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Республике ФИО18. Квартира куплена на торгах по реализации арестованного имущества, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Ответчики проживают и добровольно не снимаются с регистрационного учета. Просит устранить нарушение прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО16, ФИО35 Н.А., ФИО28, выселить ответчика ФИО16, ФИО35 Н.А., ФИО28 из квартиры Республика ФИО18, <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес>, с кадастровым номером <адрес> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением Кызылского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве соответчиков ФИО41, ФИО10 ФИО42, ФИО34 Ай-Темир ФИО24 ФИО43, ФИО11 ФИО44, ФИО12 ФИО45 ФИО13 ФИО46, ФИО14 ФИО47.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО28, ФИО9, ФИО10, ФИО9-Т.А., ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12, орган опеки и попечительства Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики ФИО18 в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам, извещения возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюден «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденных приказом АО «Почта России» от 20 декабря 2024 года № 464-п (п.10.8).

Также ответчики извещались публично, путем размещения информации на официальном сайте Кызылского районного суда Республики Тыва в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Отделение по вопросам миграции МО МВД по РТ, Отдел опеки и попечительства администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания сторон.

Выслушав стороны, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворен, взысканы в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО34 Д.А. <данные изъяты> рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома с земельным участком, расположенное по адресу: Республика ФИО18, <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вступившего в законную силу решения суда ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кызылского РОСП ФИО50 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО35 ФИО4, №-ИП в отношении должника ФИО34 ФИО21,№-ИП в отношении должника ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кызылского РОСП ФИО52 исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП объединены в сводное исполнительное производство и присвоен №-№

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО18 ФИО53 на основании ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» наложен арест на имущество должника ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом ФИО17-ФИО48. осуществлена оценка имущества по рыночным ценам: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО18, <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес>, предварительно оценен на <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано на торги в Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имущество по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на торги.

Решением Кызылского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО34 ФИО21 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <адрес> <адрес>, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице ФИО36 отделения №, Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, судебному приставу-исполнителю <адрес> <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1, ФИО19 о признании недействительным публичных торгов удовлетворено частично. Признаны недействительными публичные торги по продаже квартиры и земельного участка по адресу: Республика ФИО18, <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес> (кадастровые номера №№, 17:05:1002095:41) ДД.ММ.ГГГГ, оформленный протоколом о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ. Признан недействительным (ничтожным) договор реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: Республика ФИО18, <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>, заключенный между Межрегиональным Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике <адрес> и ФИО2.

Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> обязали вернуть ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из Единого государственного реестра недвижимости исключена запись <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО55 от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении искового заявления ФИО3, ФИО34 ФИО21, ФИО4 к <адрес>, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, судебным приставам-исполнителям <адрес> по торгов, применении последствий признания торгов недействительными, признании недействительным договора реализации арестованного имущества, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, о признании незаконными действий судебных приставов- исполнителей по передаче заложенного имущества на публичные торги, обязании вернуть денежные средства отказано.

Судом апелляционной инстанции установлено, что из протокола о результатах аукциона (вторичных торгов) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 признана победителем лота №.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике ФИО18 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи на спорное имущество. Указанный договор прошел государственную регистрацию права.

Таким образом судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО18, <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес>.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, судом установлено, в настоящее время ответчик ФИО29, не имеющий законного права на пользование, распоряжение, владение жилым помещением, принадлежащим истцу, не являющийся членом его семьи и в жилом помещении истца фактически не проживает, с регистрационного учета в заявительном порядке добровольно не снимается, тем самым, препятствуют истцу в осуществлении прав собственника.

Согласно ответу Межмуниципального отдела МВД РФ «Кызылский» в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО34 ФИО21, ФИО9ФИО56, ФИО10, ФИО34 ФИО57 ФИО24, ФИО11, ФИО35 ФИО4, ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Поскольку ответчики ФИО16, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО9-Т.А., ФИО12, ФИО12, ФИО12 зарегистрированы в квартире истца, то иск об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО16, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО9-ФИО58 ФИО12, ФИО12, ФИО12 по указанному адресу органами регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с реализацией спорного имущества на торгах и перехода право собственности на него истцу.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом суд не усматривает, в этой связи требования истца в части выселения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО9-ФИО59., ФИО11, ФИО6, ФИО6, ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9-ооловичу, ФИО10, ФИО34 Ай-Темиру ФИО24, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО2, путем снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО9-ФИО60 ФИО10, ФИО34 Ай-Темира ФИО24, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9-ФИО61 ФИО10, ФИО34 ФИО62 ФИО24, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО2 жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем выселения из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Р.А. Доржу

Копия верна, судья:______________________ Р.А. Доржу