Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-007002-06

Дело № 2-3491/дата

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каган Зильфиры Сеид-Гамзаевны к ФИО1, адрес Москвы по адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям,

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоС.-Г. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, МФЦ адрес по адрес об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, выделив фиоС.-Г. 1/3 доли по оплате платежей, обязать МФЦ адрес по адрес производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире с выдачей отдельных платежных документов соразмерно установленной доли.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что фиоС.-Г. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: адрес. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли указанной квартиры. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В добровольном порядке произвести раздел счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, путем соглашения, сторонам не удается.

Истец фиоС.-Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третьи лица ГБУ МФЦ по адрес, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истцу фиоС.-Г. принадлежит на праве собственности 1/3 доля указанного жилого помещения.

ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/3 доли указанного жилого помещения.

Таким образом, фиоС.-Г. и фио являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В силу ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из искового заявления и пояснений в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд пришел к выводу, что истцом, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, правомерно поставлено требование об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, и нашел возможным определить истцу 1/3 доли в оплате, ответчику ФИО1 2/2 доли в оплате.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

Разрешая требования истца об обязании МФЦ адрес по адрес производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире с выдачей отдельных платежных документов соразмерно установленной доли суд не нашел оснований для их удовлетворения, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жильно-коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каган Зильфиры Сеид-Гамзаевны к ФИО1, МФЦ адрес по адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере 1/3 долей за Каган Зильфирой Сеид-Гамзаевной, в размере 2/3 долей за ФИО1.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общего платежа в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: